Скопировать ссылку

Частный сектор в Сочи 2015

Расскажите про аренду квартир, где их искать, есть ли сходство со стоимостью отелей?

Ответы 2

По дате По рейтингу

10 лет назад

Ильюха Жамов 10 лет назад

Скопировать ссылку

Частный сектор в Сочи

C детства помню, что в Сочи мы всегда останавливались в частном секторе. Во-первых, это было гораздо дешевле, особенно если ехать на месяц сразу, а во-вторых, нашей семье важно было иметь возможность самостоятельно готовить.

В общем-то, сейчас, уже имея свою семью, вижу, что в приоритетах мало что изменилось – правда, мы отдыхали в Европе, но всегда выбирали апартаменты.

В этом году планируем поехать в Сочи, частично из-за курса валют, ну и интересно, как там теперь, после Олимпиады.

Что мы поняли из небольшого исследования рынка Сочи: с одной стороны, мало что изменилось – так же сдаются убитые однушки, так же жильё можно взять на месте (сдающие сами тебя найдут на вокзале).

Что изменилось: даже частные квартиры теперь можно бронировать онлайн, а ещё появился новый вид частного сектора, более современный – это апартаменты и гостевые дома, или гестхаусы (небольшие частные гостиницы, в которых номера часто имеют мини-кухню или общую кухню, иногда отдельный вход). По сути это полная альтернатива квартире и апартаментам, при этом не дороже квартиры.

Ещё один вывод: если приезжать надолго, например, на месяц, и/или большой компанией, дешевле всего всё-таки снимать квартиру, которая сдаётся по единой цене, неважно, сколько человек там будет проживать (главное, чтобы хватило спальных мест). В небольших однушках может быть до пяти спальных мест, т.е. жильё обойдётся в 300-500 руб./чел., что будет дешевле даже койки в хостеле.

Не наш вариант, но кому-то может пригодиться. Молодёжная компания или семья из 3-5 чел. с очень ограниченным бюджетом от такого предложения выиграют, а вот если едет всего два-три человека, можно найти за те же деньги гестхаус или апартаменты гораздо приличнее.

Где и что искать

Оказалось, что существует неисчислимое количество сайтов о сдаче жилья в аренду. Начали просто с самых популярных:

По мере изучения вариантов стало понятно, что дешевле всего частный сектор в Лоо и подобных небольших местечках, далёких от цивилизации. Мы удалённые варианты отмели, потому что едем без машины и хотим быть поближе к «Ривьере», к цирку, аквапаркам и т.п.

Центр Сочи идеально подошёл бы, но он заметно дороже, причём цена не всегда адекватна качеству жилья. Адлер сейчас имеет очень хорошую развлекательную инфраструктуру и цены на жильё ниже, чем в центре.

Далее, в одном и том же районе цена на жильё гораздо больше зависит от близости к морю, чем от качества жилья. Например, удивило, что в паре километров от пляжа можно найти шикарные апартаменты практически по той же цене, что и замызганная квартирка в панельке в пешей доступности к морю

Квартиры

По квартирам примерно такие цены на июль 2015 г.:

Центр

Крохотная «гостинка», максимум на 3-х, 10 мин до пляжа – 1100-1650 руб.

Маленькие однушки, от плохеньких до средних, 15 мин до пляжа – 2000-2300 руб.

Примерно такой интерьер

Двушки обычные от 2700 руб.

А вот если ближе к морю и с хорошим ремонтом, то двушка стоит уже 4700 руб.

Адлер

Для сравнения: в Адлере за 2500 руб. можно снять средненькую маленькую двушку в 5-7 мин от моря, там 7 спальных мест, то есть на человека выходит примерно 360 руб., получается очень бюджетно.

Хоста

Тут ещё дешевле: двушка с «советским» ремонтом практически на берегу моря – 2000 руб.

Лазаревский район

Стандартная однушка в центре Лазаревского – 1800 руб.

Двушка в 5 мин от моря – 2500 руб.

В общем, поразмыслив, квартиры мы отмели. Смущает либо полное отсутствие ремонта, да и сами мрачные панельные дома, либо дизайнерский ремонт, но цена хорошего отеля.

Апартаменты и гостевые дома

Альтернатива квартире – апартаменты или гесты, коих в Сочи оказалось невероятно много, и чаще они дешевле, чем квартиры (от 500 руб./чел. самые скромные, но приличные варианты)

Их смотрели на привычном и проверенном www.booking.com, где сразу можно прочитать живые отзывы по жилью. По ссылкам выше тоже таких предложений много.