Челябинск — крупный металлургический и машиностроительный центр Урала, столица Челябинской области. По числу жителей (более 1 187 000 человек) город занимает седьмое место в России. Географически Челябинск расположен на восточном склоне Уральских гор, по обоим берегам реки Миасс.
Все районы Челябинска
В уральском мегаполисе административно выделено 7 городских районов. В список, построенный по увеличению численности жителей, входят такие районы Челябинска:
- Центральный;
- Металлургический;
- Советский;
- Тракторозаводский;
- Ленинский;
- Курчатовский;
- Калининский.
Река Миасс в черте города теряет полноводность, значительная часть воды используется для охлаждения металлургических печей, водоснабжения заводов. Через речное русло построено 4 плотины и 20 мостов. Поэтому городскую территорию на правобережную и левобережную части челябинцы не делят.
Самые заселенные районы
Челябинцы любят свой город, но в отзывах объективно оценивают его недостатки. Это в полной мере относится к самому большому городскому району.
Калининский район
В номерных микрорайонах (с 22 по 31), поселках Заречье, Юрюзань, Кирсарай, Ворошиловка проживает 228 000 челябинцев. При площади в 48 км² такое количество жителей создает высокую плотность населения.
На карте Челябинска видно, что в Калининском районе, который застраивался во времена СССР, расположено множество промышленных предприятий:
- «Уралспецсталь»;
- электровозоремонтный завод;
- ЖБИ «Восток»;
- «Полимерспецстрой»;
- кабельный и инструментальный заводы.
Поэтому у жителей микрорайонов нет проблем с поиском работы. Хорошо налажена инфраструктура района. На улицах братьев Кашириных, Чичерина, проспектах Победы, Комсомольском, Университетской набережной расположены городские больницы и поликлиники, школы и детские сады. Украшением микрорайона «Академ Риверсайд» стало новое здание Челябинского госуниверситета.
По улице братьев Кашириных, проспекту Победы ходят все виды общественного городского транспорта:
- трамваи №№ 6, 7;
- троллейбусы №№ 17, 26, 27;
- автобусы №№ 8, 9, 16, 45, 48, 64, 71, 80;
- маршрутки №№ 17, 39, 50, 77, 78, 86, 128, 136, 46, 212, 478.
В жилых кварталах микрорайонов работают универсамы, торговые центры «Фокус», «Магнолия», «Победа», «Небо». Для досуга молодежи открыты развлекательные центры «Отрыв», «Клуб хоккейных развлечений», «Арена», «Галактика развлечений».
В то же время челябинцы в своих отзывах пишут и о недостатках проживания в Калининском районе:
- коммунальные службы редко убирают улицы и дворы;
- нет парковок;
- мало скверов и парков (только вдоль Комсомольского проспекта и Университетской набережной);
- экологические опасности (дымы, выбросы, пыль с промышленных предприятий).
По уровню криминала Калининский район занимает второе место в городе. Опасными по уровню воровства, грабежей жители Челябинска считают торговые центры, парковки возле универсамов, парковые зоны.
Лучшие для жизни микрорайоны Челябинска
Все рейтинги городских микрорайонов, которые строятся на отзывах жильцов, объективны относительно. На мнение жителя микрорайона влияет патриотизм или пессимистические черты характера, личные неудачи. Но по поводу Центрального района как лучшего в городе оценки челябинцев сходятся.
Центральный район
Центр Челябинска исторически строился в самом удобном месте — у излучины реки Миасс, на ровной лесистой местности. Во времена СССР металлургические и машиностроительные заводы-гиганты строились на отдалении от исторического центра.
Экологическую ситуацию в городском центре улучшают близость Шершневского водохранилища и «зеленые легкие» Челябинска — реликтовый сосновый лес «Челябинский бор». Во времена сталинской застройки центра архитекторы предусмотрели широкие проспекты и парадные фасады зданий на центральных улицах. Преобладающие на Южном Урале ветры направлены в сторону, до центра редко доходят промышленные дымы металлургии и кислотные дожди химических заводов.
В инфраструктуре центральной части областного центра сосредоточены:
- административные здания областных и районных властей;
- лечебные учреждения (13 поликлиник, больницы, частные медицинские центры);
- спортивные сооружения (2 стадиона, более 80 спортзалов);
- парки отдыха, аттракционов;
- образовательные учреждения (36 школ, 3 технических колледжа, 4 вуза).
Через центр проходят (или начинаются в нем) городские маршруты общественного транспорта. Исключение составляют трамвайные и троллейбусные ветки, соединяющие Тракторозаводский и Металлургический районы. Если вы въезжаете на автомобиле в Челябинск с уфимского направления, улицы Блюхера, Воровского (продолжение трассы Е30) приведут вас к «Поющему фонтану», парку имени Пушкина. Дорога до центра по городу (18 км) занимает у автомобилистов 20 минут.
Курчатовский район
Микрорайоны северо-западной части города активно застраиваются, по числу жителей постепенно выходя на первое место в Челябинске. По поводу достоинств и недостатков Курчатовского района мнения его жителей расходятся. Горожанам, живущим в обжитой южной части, нравятся комфорт современных зданий, несколько больших ТЦ, транспортная доступность центра, близость лесного массива.
Жители новых микрорайонов на западе считают недостатками малое количество автобусных маршрутов, медленное благоустройство новостроек, криминогенную обстановку микрорайона «Парковый». Тем не менее, стоимость жилья на западе Челябинска догоняет центр.
Престижные микрорайоны и цены жилья
Престижность челябинского микрорайона прямо связана с инфраструктурой, экологией, транспортной доступностью. Количество желающих купить квартиру на чистой улице возле зеленых массивов отражается на цене недвижимости вторичного жилого фонда. По ценам на трехкомнатные благоустроенные квартиры (площадью 90–100 м²) лидируют такие улицы города:
- Образцова, Татьяничевой, Лесопарковая в центре, возле Челябинского бора (со стоимостью квартир в 5,3–10,5 млн ₽);
- Орджоникидзе, Овчинникова, Цвиллинга на северной границе Советского района (жилье стоит 4,1–7,8 млн ₽);
- Аношкина, Бейвеля, Захаренко, Комсомольский проспект на юге Курчатовского района, возле Северо-Западного парка (с ценами в 4,1–8,5 млн ₽).
Квартиры такого же метража и планировки гораздо дешевле (за 2,5–4,3 млн ₽) продаются на улицах Хмельницкого, Сталеваров, шоссе Металлургов возле Челябинского металлургического завода.
Улучшенные квартиры в новостройках Челябинска зачастую стоят дороже, чем вторичное жилье. По ценам на идентичные (по площади) трехкомнатные квартиры лидируют жилые комплексы в центре города:
- «Манхеттен» (на улице Труда);
- «Ньютон» (на улице Татищева);
- «Лесопарковый» (на одноименной улице).
В этих ЖК трехкомнатная квартира площадью 90–100 м² стоит 6,7–8,5 млн ₽. Самое дешевое жилье в новостройках предлагают ЖК «Привилегия» на Цветном бульваре, «Хюгге» (Новый Кременкуль), «Олимпийский» в поселке Рощино. Эти застройщики продают трехкомнатные квартиры за 3–4,6 млн ₽.
Где лучше остановиться туристам
Чтобы увидеть больше архитектурных, исторических достопримечательностей Челябинска, путешественники по России предпочитают выбрать отель в центре города. Свои услуги туристам предлагают челябинские гостиницы:
- «Визитъ» (3 звезды);
- «Алмаз» (3 звезды);
- «Арбат» (3 звезды);
- «Маркштадт» (4 звезды);
- конгресс-отель «Малахит» (5 звезд);
- Radisson Blu (5 звезд).
В середине марта за недельное проживание в этих гостиницах двое взрослых заплатят 15 900–34 600 ₽. Поселившись в отелях на улицах Труда, Советской, проспекте Ленина, вы за несколько минут дойдете пешком до:
- улицы Кирова с пешеходной зоной, сквером «Алое поле», Александро-Невской церковью;
- главного парка Челябинска (в ЦПКиО имени Гагарина туристы найдут аттракционы, концертную сцену);
- театра драмы;
- усадьбы Хованова;
- стадиона «Центральный»;
- Челябинского зоопарка;
- ледового дворца «Уральская молния»;
- экстрим-парка CrazyLand (с «Колесом обозрения», аттракционами);
- зала органной музыки «Родина»;
- музеев истории Южного Урала, изобразительных искусств, истории медицины;
- театра оперы и балета.
Городской транспорт из центра позволит быстро доехать до таких исторических достопримечательностей, как храм Вознесения Господня, Никольская церковь, Богоявленский монастырь.
Если вы в путешествии по Уралу предпочитаете жить вдали от центра, в пригородных местностях, выбирайте загородные отели Челябинска на юге Ленинского района. В гостиницах «Апартаменты с видом на озеро», «парк-отель Березка» недельный отдых в марте для двоих будет стоить 8 800–53 900 ₽.
Туристы всегда найдут в Челябинске места для познавательных экскурсий, активного отдыха. Но при переезде на постоянное место жительства в уральский город все варианты поселения и покупки жилья нужно тщательно обдумать.