Скопировать ссылку

Слышала, что снова в Испании ввели закон, по которому налоговый нерезидентов платит 30% с продажи квартиры, так ли это ? Его отменили в 2018. А теперь риэлтор говорит, что снова ввели.

Ответы 2

2 года назад

Скопировать ссылку

По зарплате : Резиденты - 13/15% Нерезиденты за доходы в РФ - 30% , за пределами РФ 0%. Но это только в след году применят. В этом не знаю. Для удаленщиков в след году ставка 13% где бы они не работали. При продаже квартиры резиденты платят 13 % , учитывая вычеты. Нерезиденты с ее продажи платят 30% . Вычеты для них не применются. Это сейчас, в 2023 м году.!!! Исключение: С 2019 года нерезидентам дали возможность не платить НДФЛ с продажи квартиры: Для купленных квартир (если это не единственное жилье) этот срок владения составляет 5 лет, для всех остальных (унаследованных, подаренных, и т. п.) – 3 года. При этом, 5-летний срок «включился» только с 01.01.2016г . Проще говоря, с 1 января 2019 года каждый иностранец (нерезидент) может НЕ платить налог при продаже своей квартиры в России, если он: -купил эту квартиру до 2016 года и владел ею не менее 3-х лет; или -купил эту квартиру после 01.01.2016 и владел ею не менее 5-ти лет (а если она у него единственная, то не менее 3-х лет); или -получил квартиру в наследство или в дар и владел ею не менее 3-х лет.

Комментировать

Комментарии3

Нурзиля

739 дн.

Скопировать ссылку

А налог платят с разницы или всей суммы, если владели меньше 3х лет и нерезиденты?

Ответить

Петя

739 дн.

Скопировать ссылку

@Нурзиля: Со всей суммы.

Ответить

Анжела

739 дн.

Скопировать ссылку

@Нурзиля: Скорее всего, я так думаю, что нерезидентам , как написано выше, не дают право применять вычеты. Вычетом может быть сумма в 1 млн руб или стоимость покупки. Так что вы говорите про этот вычет , который нерезиденту не дается, как они говорят. Четко про это в НК РФ не написано. Там говоится что налогоплательщик может применять вычеты. Не уточняя кто он - резидент или нет. Но налоговая выпустила письмо - разъяснение по этому поводу. В нем налоговая пишет что только резиденты имеют право применять вычет. Но это не закон, это просто письмо. Хотя надоговая именно так и начислит. Я думаю, надо разговаривать с налоговым юристом.

Ответить

2 года назад

Nikita 2 года назад

Скопировать ссылку

Если квартира в собственности меньше 3 лет, то точно 30%, причем от всей суммы, а не между разницей между продажей и покупкой Если больше 3 лет, то там вроде нет налога при определенных условиях - но тут не уверен, лучше уточнить.

Комментировать

Комментарии4

Нурзиля

739 дн.

Скопировать ссылку

Это для нерезидентов ? Почему от всей суммы?

Ответить

Nikita

739 дн.

Скопировать ссылку

@Нурзиля: Это для нерезидентов РФ при продаже квартиры в РФ Со всей суммы, потому что уменьшение налога на сумму покупки происходит через налоговый вычет, а он доступен только резидентам Повторюсь - это в случае если в собственности меньше 3 лет, так как точно знаю про этот случай. Если больше 3 лет - лучше уточните у кого-то еще.

Ответить

Nikita

739 дн.

Скопировать ссылку

@Нурзиля: Если у вас такой случай, то можно подарить родственнику-налоговому резиденту РФ, а он продаст от себя) В таком случае и вычет можно применить на сумму покупки вами.

Ответить

Анжела

739 дн.

Скопировать ссылку

@Nikita: Э

Ответить

Ваш ответ

Как написать хороший ответ?

Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы