Скопировать ссылку

Кто с опытом покупки недвижимости в Армении. Как происходит расчет? Как проходит регистрация? Если недвижимость приобретается не в Ереване, регистрация по месту нахождения недвижимости или всё-таки в Ереване?

Ответы 1

2 года назад

Скопировать ссылку

Здравствуйте. Не так давно покупал квартиру (не в Ереване). По порядку: 1) Расчет проводится только по безналу. После подписания документов, договора купли-продажи у нотариуса вы с продавцом идете в банк и делаете перевод со своего счета на его счет (если сумма большая, будьте готовы подтвердить происхождение денег). Или же можно договориться и открыть эскроу-счет. В таком случае продавец получит деньги только после регистрации перехода права собственности. Тут как договоритесь и как пропишете в договоре. 2) Регистрация сделки проходит через нотариуса. Составляете договор купли-продажи (можно скачать с сайта кадастра или попросить подготовить юриста, в моем случае это стоило что-то около 5-7 тысяч драм). С договором и документами (загранпаспорт с покупателя, все остальное с продавца — паспорт продавца, нулевая справка по налогам, справка из кадастра и бумаги на недвижимость, обязательно спросите что по коммуналке, нет ли долгов) идете к любому нотариусу. Подписываете договор. Идете оплачивать сделку в банк. По реквизитам, которые записываются в договоре. Дальше или нотариус (за отдельную плату) или вы сами несете специально подготовленный экземпляр договора в кадастр. Через 1-2 недели сделка будет зарегистрирована. Вы получите свидетельство о праве собственности в электронном виде (ну или на бумаге, в таком случае нужно обратиться к помощнику нотариуса, где проходила сделка, этот момент лучше обговорить отдельно). 3) Регистрировать сделку в Ереване не обязательно. Как угодно и как удобно, был бы нотариус поблизости. Можно по месту приобретения недвижимости. Сам регистрировал сделку в Ереване, так как это было удобнее продавцу и по другому он не мог. Все это можно сделать самостоятельно или через юриста.

Комментировать

Ваш ответ

Как написать хороший ответ?

Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы