Подскажите, пожалуйста, как проходят сделки с недвижимостью в Турции. Верно ли, что для всех объектов ( новостройки/вторичка)

Можете рассказать как по старой схеме?

@Герман: Там есть несколько вариантов, если для внж квартира или для гражданства, нужна форма ДКП своя, + справка из банка об обмене валюты на лиры для покупки, Вам лучше обратиться к риэлтору какому-нибудь, они Вас точнее проконсультируют, боюсь, введу Вас в заблуждение.

@Maria: У меня самый простой вариант (без гражданства, студ внж). Хочу купить у строительной фирмы. Мне нужно понять деньги переводятся продавцу после регистрации в тапу или до. Буду благодарен за ответ

@Герман: А вторичку не рассматриваете? Она дешевле ощутимо и документы уже у людей на руках.

Зачем это все нужно, если тапу в течение часа после подписания доков выдается?

@Elena: Потому что Вы платите например 5 млн лир, а по документам у Вас квартира 1.7 млн лир

@Maria: Рассматриваю этот вариант. Но у этой строительной фирмы здание уже построено, и у квартир есть kat mülkiyetli (в объявлении указано). Думаю, что брать у строительной фирмы безопаснее, конечно, с проверкой документов. Так как правильно делается, подскажите? Деньги отправляют продавцу после регистрации в тапу или до?

@Герман: Деньги до регистрации отдаются

@Maria: Ну и какая разница? Как в этом поможет счет временный?

@Elena: Если Вы показываете полную стоимость в договоре, которую проводите через эскроу счета, налоговая задним числом не откатит Вашу сделку, не насчитает Вам налоги на «серую» часть и в последствии при продаже квартиры у Вас будет больше сумма для применения вычета, если Вы решите продать квартиру раньше 5 лет.

@Maria: Это вы про какую страну?

@Elena: Про Турцию

@Maria: По эскроу типо счетам по сделкам купли продажи недвижимости не насчитают налог? Если по ибану проводишь, то возможно, но если по отсроченному счету - он только по недвижке же будет, там как раз насчитают. Или зачем тогда это все. Проводи по Ибану и не парься. У вас посыл был, что нет эскроу счетов, хотя они есть.

@Elena: Я говорю, что покупатель в эскроу счетах и полной стоимости договора больше продавца заинтересован.

@Maria: Ну и пусть делает, если есть возможность.