Может кто знает. У меня в Узбекистане осталась квартира от мамы.оформлена на меня больше десяти лет.собралась продать.Но услышала,что надо заплатить налог 20%првда ли это?

Как рассчитать сумму налога

- Определите стоимость покупки (из вашего договора купли-продажи).

- Уточните цену продажи (сумма по новому договору).

- Вычислите разницу: Цена продажи – Цена покупки = Налогооблагаемая прибыль.

- Примените соответствующую ставку (12% для резидентов, 20% для нерезидентов).

Пример: Если вы (гражданин Узбекистана) купили квартиру за 300 млн сум и продали её за 350 млн сум, разница составит 50 млн сум. Налогом в 12% облагается именно эта разница, то есть 6 млн сум.

Как рассчитывается налог с продажи недвижимости для нерезидентов

Для иностранных граждан и лиц без гражданства (нерезидентов Узбекистана) действуют иные правила:

- Ставка НДФЛ составляет 20% от разницы между ценой покупки и ценой продажи.

- Минимальный срок владения (3 года) не даёт освобождения от налога. Нерезидент всегда обязан уплатить 20% с полученной прибыли.

- Кадастровая стоимость может применяться в случаях, когда недвижимость получена в дар, по наследству или приватизирована. Однако для нерезидента такие основания не освобождают от необходимости уплаты налога.

Важно также учитывать, что при покупке недвижимости у иностранца узбекскому покупателю необходимо убедиться, что продавец уплатил налог. Без справки об уплате налога предыдущим собственником регистрацию сделки могут не провести.