Подскажите, пожалуйста, для получения ВНЖ россиянину достаточно только бессрочного договора найма жилья или необходима прописка?

Если нужна прописка, то какого вида — временная регистрация или постоянная? Где-то видел, что для получения постоянной регистрации якобы уже нужен ВНЖ, от этого путаница. Если нужна постоянная регистрация, то какой налог за это уплачивает арендодатель ( насколько знаю, за прописку в целом есть налог) и насколько реально договориться, предложив оплачивать его + 2 месяца залога, чтобы собственник был уверен, что даже если арендатор "исчезнет из страны", то он не понёс дополнительных расходов на судопроизводство?