Ик. Кто-нибудь еще интересуется недвижимостью в Албании? Вопрос по сайту indomio, что не так с квартирами в Дурресе с ценой 500-600 евро за квадрат? Цена 1000-1500 евро за квадрат это сейчас нормально для Албании?

Грустно. Значит Албания не сильно уже отличается от той же Италии и рост скоро закончится.

@D.: В Италии можно и за 20000 евро купить квартиру, здесь нет 😀

@Stepan: В Албании за 15 т€ можно в Шенжине купить квартиру и получить ВНЖ по недвижимости

@Эра: А сколько стоит обычно м2? Простота оформления ВНЖ по недвижимости, как в Черногории?

@Vadim: Везде цена разная. От 950 до .... Я привела а пример самой дешёвой квартиры. Площадь на 2-х получить ВНЖ. Примерно 2 месяца оформляется. И так как это Албания, то бывает интересно оформляется 🤦‍♀

@Эра: Но и жить нужно там же.Пишут, что могут проверить в любой момент, где живешь.

@Stepan: Да, можно в Италии купить и за 15, и за 20 тыс. Как и в Албании. В обоих случаях - в нетуристических местах. В Албании за такую цену можно даже жить в таком жилье, но это, скорее, будет 3-5 этажный дом в деревне. И если свою квартиру можно привести в порядок, то дом и окружающая территория будет не очень ещё какое-то время, потому что никто вокруг не платит конских налогов на обустройство этой территории, как в Италии. В целом, в нетуристических городах в Албании сейчас можно ориентироваться на стоимость 25-35 тыс евро, не в новостройке. Про туристические места - не будем сравнивать, там всё понятно и так. Албания несколько дешевле. В Албании по такой недвиге можно получить ВНЖ, если там жить. В Италии - нет. Но можно приезжать и любоваться ею несколько месяцев в году, если визу дадут. При покупке в Албании заплатить 500-1000 евро (включая расходы на риэлтора). В Италии в среднем - €10000. Дальше в Албании налоги на недвижимость возникнут только при продаже. В Италии есть ежегодный налог на недвижимость. Если жить в Албании и работать, то можно открыть ИП. По некоторым основаниям (специальностям) платить 0% до 2029, только социалку ежемесячно. В Италии налоги на доход начинаются с 27%, если мне память не изменяет. Так что, в целом, да. Сравнимые цены на недвижимость найти можно. Но потом с этой недвижимостью надо что-то делать. И с налогами на нее и на жизнь.