Как можно купить квартиру в Баку чтобы не обманули и не нагрели ?)

Самый безопасный вариант, спросить у продавца, есть ли купчая на квартиру и оформлена ли она на имя этого человека, или придёт ли с вами тот, на кого оформлена квартира (Если по доверенности, тогда не стоит спешить).

Также оформление надо делать в ASAN xidmet, и перед началом купли-продажи обязательно получить выписки из ASAN,

находится ли квартира в залоге или нет (форма №… сейчас не помню), сколько человек зарегистрировано по прописке, являются ли они родственниками продавца, живут ли в этом городе и смогут ли выйти из прописки. Иногда остаются люди в прописке, которые живут в другой стране, и чтобы их снять, нужно идти через суд. Между прочим, это всё обычно знают маклеры и делают во время оформления, но всё равно лучше уточнить перед сделкой...

Брать от застройщика