Планируем продавать дачу в Литве. Гражданин Литвы живёт постоянно в России ( имеет ВНЖ). У него есть дача недалеко от Вильнюса.

Документы на дачу находятся в России. 1). Можно ли осуществить сделку на территории России, если покупатель тоже будет на территории России ( покупатель например с двойным гражданством или тоже с ВНЖ)? 2). Если первый пункт не осуществим, придётся ехать в Литву и там продавать дачу. Смогут ли гражданину Литвы, не резиденту, открыть счёт в банке для получения денег от продажи недвижимости? Какой должен быть банк, чтобы потом деньги вывести в России на счёт Сбербанка ( или другого банка)? Если не счёт в Литве, то где, в каком банке открывать, чтобы потом вывести их в России? 3). Кто с таким сталкивался, расскажите пожалуйста, как лучше быть? 4). Читала, что кто-то вывозит наличные при наличии документов о продаже недвижимости, подскажите какие есть ограничения?