Подскажите, пожалуйста, а договор аренды жилья в Черногории ( не для МУП/ВНЖ/ПМЖ) , а просто для проживания - без нотара, т. е.

Для договора, как и других договоров в принципе, если другого не прописано законом, нотариальное заверение необязательно. Если есть подписи, то договор должен иметь юридическую силу. Но нотариальный договор, конечно, имеет больше гарантий