Подскажите пожалуйста, могу ли я с Русским паспортом купить на Кипре недвижимость в ипотеку с первоначальным взносом 40%.

Попробуйте открыть счет по росс. паспорту и спросить про кредит. ( ипотеки тут нет) )и какие основания его получить, если вы не привязаны ничем к острову.

происхождение средств, деньги на кипрском счету или несанкционных счетах, нюансов полно и много, но ипотеки дают. из последнего опыт клиента в хелленике под 5.5% на 30 лет с понижением %, первоначалка 40%

С хорошей многолетней зарплатой тут и историей банковской можно купить. Не всем банки идут на встречу