В Нячанге в самом Океанусе кондо есть договорной отдел и тп, чтобы самому снять аппарты? Или может другой кондо рядом с пляжем?

Во Вьетнаме по сути нет понятия кондо. Снимаете квартиру непосредственно у хозяина квартиры.

Нет такого. Есть отель. И есть куча аппартов, купленных физлицами.

Океанус, по сути - просто группа многоквартирных домов, как в России. У них общего - только управляющая компания, которая отвечает за мытье лифтов, электричество и бабки за парковку лопатой гребет.