Подскажите, пожалуйста, при составлении договора у нотариуса для внж Казахстана, обязательно ли присутствие там нас, или достаточно только хозяина квартиры?

Обязательно присутствие всех участников сделки. Главная фраза в договоре - от собственника -даю свое согласие на проживание и постановку на постоянный регистрационный учёт. Ну и срок договора не менее 180 дней.

На 11 месяцев лучший вариант