Риэлторы пугали пентхаусами на Мальте, мол их не стоит брать, сжаритесь летом и другие минусы. Подскажите, пожалуйста, имеют ли смысл эти опасения?

по своему опыту примерно все так и есть

учитывая толщину стен - летом будет душно, зимой будет холодно и сыро) это как жить в бунгало на крыше под солнцем и всеми ветрами живем в квартире, которая находится аккурат в центре всего (под нами и над нами квартиры, слева-справа - дома вплотную) - зима заиграла новыми красками, и летом было отлично

И еще протекать может (и скорее всего будет)

Пентхаус летом - настоящая печка, открытая всем лучам солнца. Лучше выбирать квартиры, у которых есть смежные стены/перекрытия с другими квартирами.

Мне, кстати, повезло, у меня соседи с двух сторон летом настолько сильно используют кондиционеры, что мне иногда не нужно включать свои))

Очень зависит от качества дома. Мы первые 2 года на Мальте снимали пентхаус и это был осознанный выбор. Годы были ковидные и хотелось иметь место на воздухе, где в случае чего можно погулять и позагорать.

Из плюсов можно загорать, даже зимой. Есть где сушить вещи, распалить гриль, расставить растительность, собраться с друзьями и попивать винишко, комфортно сидя под звездами. Дети разбивали себе палаточный городок и ночевали на балконах.

Из минусов, я так устала намывать эти огромные балконы! Особенно после пылевых бурь! Во время уборки квартиры на них надо закладывать 1-2 часа.

По температуре, у нас конечно было чуть холоднее зимой и чуть теплее летом, чем у ребят, снимавших в том же доме квартиры ниже. Мы активно пользовались кондиционером 2 мес зимой и 2 летом, в то время как они 2 недели…

Повторюсь, дом у нас был качественный, отделка квартиры тоже, поэтому никаких проблем.

Сами мальтийцы советуют выбирать жилье в центре муравейника. Даже не в пентхаусе открытая стена будет проблемной.

Основной минус, часто текут крыши у них. Всё остальное может быть вполне терпимым

У нас был пентхаус двухуровневая квартира. Хороший вариант, так как спальни на первом этаже и там не было так жарко , как на втором. А кухней и гостиной в течение дня мало пользовались. Зато такой вид на море, такая огромная терраса . Минус был не в том , что пентхаус, а в том, что угловая квартира. Одна стена протекала после сильного дождя.