Мы покупаем квартиру в Сербии с таким условием, что продавцы выезжают до 31. 01 ( им нужно еще выкупить квартиру куда переезжать). Агент (

Очень интересно. Спасибо! То есть после нотара еще ждать катастр пару-тройку недель? А что за клаузура? И если мы подписываем уговор с отложенным фактом выселения и отложенным последним платежом, то нотор в какой момент посылает документы в катастр?

@Pyramid: Нотар отправляет доки в кадастр, когда продавец подпишет изъяву о разрешении на переход права. И никак не раньше момента, когда продавец получит все деньги. У нас Алта задерживала перевод на пару часов, продавец спешил на самолет в Черногорию, но нотар все равно отказывалась принимать все доки, хотя продавец и согласен был подписать изъяву, не дожидаясь подтверждения от банка. Все равно ждали этого смс

@Eugene: Спасибо! А для внж все же нужен кадастр или сам факт уговора? И сколько нужно ждать кадастра после нотора? Извините за кучу вопросов, просто у нас впервые это.

@Pyramid: После сделки, примерно дней через 10, в почтовый ящик по адресу бк приходит письмо из Геодетског завода о решении о передачи прав на собственность. Вот это письмо я везде и использовал как подтверждение моего права на квартиру. И внж получил по нему, и всю коммуналку на себя переписал, и много чего. Там же реквизиты квитанции об оплате пошлины на изменения в кадастре (не налог!!) - 6 т динаров где-то. После оплаты произойдут изменения в кадастре - через месяц-полтора

@Eugene: То есть у вас схема была такая? 1. Уговор 2. С ним в альту и оформить платеж. 3. Ждать с нотором и продавцом пока придет смс о получении денег. 4. Отправка после этого нотором в кадастр. 5. Через 10 дней письмо из кадастра. (Которое было и основанием для подачи на внж и т.п.)?

@Pyramid: Да, у нотара подписывается договор, потом в банк, перечисляются деньги, продавец получил смс, возвращаемся к нотару, продавец подписывает изъяву, нотар все доки принимает и отправляет в кадастр.

@Eugene: Спасибо за структурный ответ!

@Pyramid: На мой вопрос, а что будет, если продавец получит деньги, но не пойдет к нотару подписывать изъяву, а улетит в Черногорию, мне удивленно ответили: но он же ДОЛЖЕН ее подписать

@Pyramid: Клаузура интабуланти это документ подписывает продавец у нотариуса, что он получил от вас все денежные средства по ДКП и претензий к вам не имеет. Кадастра можно не ждать

@Eugene: Купили квартиру в конце октября. Письмо из кадастра то ли не дошло, то ли не было. На сайте кадастра висит, что начат переход прав. Но и все. В кадастр сходили. Через месяц. Сказали ждите. Вопрос как выцарапать из кадастра эту бумагу и квитанцию? Нови Сад.

@Нафаня: Jeврејска 21 - вы туда ходили? Это адрес Републичког геодетског завода. За письмом о решении о передаче прав и квитанцией надо идти сюда, а не в кадастр.

@Eugene: Спасибо