Подскажите, если фермер сказал, что даст ключи только когда поступит платеж и кауцион. Я так понимаю с этим может быть задержка? Мы ж впишемся и получается модем зависнуть между джобцентами. Как по практике, сильно задерживают кауцион?

Может, Роман имеет в виду, что ждёт возврата кауциона с предыдущего жилья, чтобы заплатить новый?

@Kainis: что-то опять "накатило" Напишу про Kaution\Genossenschaftsanteil при аренде квартиры в Германии. Часть 1. Самый неприятный "крючок" для сьемщика жилья звучит вот так: Der Betrag darf das Dreifache der Netto-Monatsmiete nicht überschreiten. Endet das Mietverhältnis, muss der Vermieter die Kaution inklusive Zinsbeträgen an Sie zurückzahlen. Die Frist umfasst in der Regel drei bis sechs Monate. Что можно сделать, чтобы обойти "капиталиста" в данном случае. Кому не понравится может поступать как ему понравится... Для расторжения Договора аренды жилья существует законодательный срок (даже, если он не указан в Договоре) - 3 (три) месяца! Пример: если вы хотите оставить квартиру 01.03.2025 года, то должны в письменной форме уведомить владельца квартиры до 07.12.2024 года об окончании аренды к 1 марта!

@Kainis: Нет

Часть 2. Однако в данном случае всегда лучшая позиция - это, когда вы должны, а не вам... Поэтому самый простой способ получить свои денежки, как указано в примере для 1 марта 2025, Нужно сделать ваше "сальдо" взаимоотношений с квартиросдатчиком +\- 0 к 28.02.2025 года! Из суммы платежей за квартиру вы должный высчитать сумму Кауцион (с %) которую квартиросдатчик должен вам сообщать каждый календарный год (Закон)

@Alex: С геносеншафтом всё не так просто, расчёт небенкостен у них обычно приходит в следующем году, вне зависимости как их просить. Выходит так, вы выехали 01.01.2023, а перерасчёт придёт 30.05.2024, после чего будет отправлен кауцион в течение месяца-двух. Правда в случае с геносеншафтом это не совсем коуцион, это геносеншафтантайл, видимо это и позволяет им так долго тянуть.

@Alexey: Часть 3. Естественно в процессе сведения сальдо к 0 Евро. Нужно придерживаться законных сроков и не учитывать собственные об этом понятия. Пункт А квартиросдатчик не может вас выселить из арендуемой квартиры в течение тех же трех месяцев. Пункт Б Кауцион берется, как гарантия именно "неплатежа" за три месяца, а не за потускневшие обои или сломанную розетку. Пункт С Все эти т.н. "сломанные розетки" - это просто банальное воровство из вашего кармана... Поэтому, если вы сыграли на опережение, никаких моральных угрызений Совести в данном "лайфхаке" не существует "Вот такие дела"

@Alex: Ну и ну. Прямо хочется сыграть в Katze и спросить, а проворачивали ли вы такое сами? У меня, например, платежи списываются прямым дебетом со счета, сам никак не снизишь сумму платежа. И что делать с финальной уборкой после выезда, необходимость которой тоже прописана в договоре и вычитается из кауциона?

@Alexey: Деньги в Германии нужно зарабатывать и беречь! А "просить" в Германии про деньги - это неочем! Извините ничего личного, это только моя реальность

@Kainis: Я Вас так а Вы меня такими словами (шутка) Вы уже совершили самую большую ошибку, когда позволили Ваши денежки забирать с Вашего счета! С моего счета забирать может деньги только Государство и только в том случае, если я не могу уйти от этого "прекрасного сервиса"

@Alex: Да бросьте, слово "проворачивали" негативного смысла не имеет) Так делали сами? Как отреагировал наймодатель?

@Kainis: Я всегда рассказываю, только опираясь на собственный опыт. Законных способов меня "наказать" у квартиросдатчика просто нет. А, что важнее, его Любовь или мой кошелек - здесь каждый решает сам!

@Alex: То есть делали, случился конфликт, но вы успели съехать?

@Kainis: Никаких "конфликтов", кроме того, что Вы не позволили ему забрать Ваши денежки - просто нет! Тут были примеры с потерянным ключом! Или с невыплатой страховки за убитое авто... В начале моей карьеры в Германии, я тоже разрешал всем подряд снимать денежки с фирменного счета. И однажды самая "честная" страховая компания (самая большая в Германии) загнала мой счет в минус огромной списанной неправильно суммой. А я как раз просил у банка очередной "млн кредит". После того, как я поговорил с Шефом моего банка. (это его совет). Никому и никогда не давайте списывать Это был очень хороший Человек= Директор банка! таких уже не встретишь...

@Alex: В данном куске речь шла о расчёте небенкостен для налоговой декларации. Просить перевести деньги быстрее в Германии плохо работает, тут я с вами полностью согласен.