Подскажите, пожалуйста, можно ли выезжать из Армении раз в 180 дней и спокойно жить без внж? Или 180 дней в целом на год

Как я понимаю, 180 дней в календарном году. То есть, если сделан визаран, например, в марте, то до сентября можно находиться, а больше до нового года нельзя.

А что за проблема сделать регистрацию?

Обычно смотрят именно, чтобы заезд был не позднее чем 180 дней назад, соответственно виза раны работают. Но если гражданство РФ то просто сразу с собственником арендной квартиры договоритесь и сделайте регистрацию, тогда можно даже об этом не думать - нет ограничений по сроку нахождения без выезда