Планирую получать digital nomad визу в Черногории. Хочу арендовать жилье на год.

ждут долго, когда покупают недвижимость. Это совсем другое, не пугайтесь ))

Вы не так поняли. Вам для визы нужен нотариальный договор с владельцем и все

приветствую, обратите внимание, что список документов будет отличаться в зависимости от города подачи

Мы ждем не листа непокретности, а обновления данных в реестре после покупки недвижимости, то есть смену владельца со старого, который продает недвижимость, на нового, который недвижимость приобрел. Лист можно в любой момент получить, просто данные о собственнике (в случае с приобретением) обновляются очень долго. То есть в этот период ожидания можно получить лист непокретности, просто собственник будет старый (продавец).

В вашем случае процесса обновления данных нет, поэтому и проблем не будет.