Скопировать ссылку

Может ли гражданин РФ купить земельной участок с домом на себя в Азербайджане? Дом вроде можно, но как тогда купить дом если нельзя, когда земля на другого человека (землю вроде нельзя иностранным гражданам) Заранее благодарю за ответ

Ответы 3

По дате По рейтингу

10 месяцев назад

︎10 месяцев назад

Скопировать ссылку

В России для иностранных граждан, в том числе граждан РФ, действуют особые правила по покупке недвижимости.

1. Дом: Иностранные граждане могут приобрести дом без ограничений, если сам дом расположен на земле, доступной для покупки. Однако без права на землю владение домом может быть затруднено, так как дом считается частью земельного участка.

2. Земля: Иностранные граждане не могут приобретать участки земли в приграничных районах и на землях сельскохозяйственного назначения. Но в остальных районах, если земля не подпадает под эти ограничения, можно купить участок под строительство или для ведения личного хозяйства.

Если земля находится в зоне, где иностранцам нельзя владеть землей, возможен выход — приобретение недвижимости через создание юридического лица (например, ООО), на которое регистрируется участок. Таким образом, дом и земля могут быть формально в собственности компании, которой вы владеете.

Законодательство постоянно обновляется, поэтому перед покупкой лучше проконсультироваться с юристом, который поможет выбрать правильный способ приобретения.

Комментировать

Комментарии3

300 дн.

Скопировать ссылку

А можно еще уточнить, как посмотреть входит ли земля под эти ограничения?

Ответить

︎

300 дн.

Скопировать ссылку

@.: Минуту Чтобы проверить, входит ли земельный участок под ограничения для иностранных граждан, нужно выполнить следующие шаги: 1. Проверка через Росреестр: Обратитесь к Публичной кадастровой карте на сайте Росреестра (https://pkk.rosreestr.ru). Найдите ваш участок по кадастровому номеру или адресу. На карте будут указаны основные сведения о категории земли и её использовании. Обратите внимание на категорию земли. Если это земли сельскохозяйственного назначения или участки в приграничных зонах, для них могут действовать ограничения. 2. Постановления Правительства РФ: Приграничные территории регулируются Постановлением Правительства РФ № 509 от 9 мая 2011 года. Там указан перечень регионов и районов, где иностранцам запрещено владеть землей. Для того чтобы убедиться, находится ли участок в одном из таких районов, можно свериться с этим документом. В нём перечислены субъекты и конкретные муниципальные образования. 3. Запрос в местную администрацию: Местная администрация или орган по управлению земельными ресурсами может предоставить информацию о статусе земли и возможных ограничениях для её покупки иностранцами. 4. Консультация юриста: Для точной проверки можно обратиться к юристу или специалисту по недвижимости, который проверит участок и даст юридическое заключение. Эти способы помогут точно определить, попадает ли участок под ограничения для иностранных граждан.

Ответить

300 дн.