Гражданин РФ может купить недвижимость в РБ?

а сдавать ее в аренду?

@Ольга: Может

@Elena: это считается бизнесом? коммерческой деятельностью? что там по законности и налогам? в РФ есть режим "самозанятость" и специальное налогообложение

@Ольга: И в Беларуси всё есть для легального ведения бизнеса! И налоги, и статусы ИП ю, и всё прочее, при чём это всё под контролем, а не как в РФ с бумажками на коленках))

@Elena: у нас в РФ для такой деятельность ИП очень невыгодно. а что еще есть в РБ кроме ИП?

@Ольга: Если вы не собираетесь оформлять ВНЖ, то сразу забудьте про ИП и самозанятость))

@Elena: нет, я не про внж. (на такую недвижимость, чтоб на ней в внж въехать, у меня денег нет)))) Покупка недвижимости и сдача в аренду это своего рода "хобби". Прикольно было бы и за границей это попробовать тоже )))

@Ольга: Это не хобби, а бизнес с соответствующим оформлением документов/договоров и уплатой налогов.

@Elena: документы и налоги не противоречат тому, что это увлечение, доставляющее удовольствие (мало кто получает удовольствие от уплаты налогов, вот я представитель этого меньшинства))). так что же, если нет внж, то нельзя законно сдавать недвижимость в аренду?

@Ольга: Можно и без ВНЖ

@Elena: но вы сказали, что без внж забудьте про ип и самозанятость - что это значит?

@Ольга: А вы собираетесь открывать ИП? Если да, то нужен ВНЖ

@Elena: я собираюсь купить недвижимость в РБ и сдавать (чтоб к теме путешествий подтянуть - будем говорить о посуточной сдаче квартиры туристам). Делать это хочу законно. по опыту РФ, ИП для этой деятельности невыгодный налоговый режим. Вопрос: какие есть еще законные способы сдать квартиру в РБ?

@Ольга: Вы можете сдавать свою квартиру, как и граждане РБ, не оформляя ИП и самозанятость. Заключаете договор и платите налоги. Если хотите ИП и с/занятость, то нужен ВНЖ, как минимум. Чтобы сдать квартиру как физическое лицо по закону, необходимо заключить договор найма. Он заключается в письменной форме. После его необходимо зарегистрировать в расчетно-справочном центре Минска, либо, если речь идет о другом городе, в местной администрации. Подробно этот процесс расписан в 52-й статье Жилищного кодекса: «Заключение и регистрация договоров найма жилых помещений». Налог платите раз в год или ежемесячно (что-то до 40 или 50 рублей за комнату) Какие документы нужны для регистрации договора? для того чтобы сдать квартиру по договору, вам нужно предоставить: заявление от собственника квартиры и тех, кто имеет право на эту квартиру; паспорт или любой другой документ, удостоверяющий личность; три экземпляра договора найма. Собственник также должен предоставить технические паспорт на квартиру, а еще документ, который подтверждает право собственности. Если квартира находится в собственности нескольких человек, то необходимо их письменное согласие на сдачу квартиры в аренду. Далее, после того, как договор был заключен, вам необходимо сходить в инспекцию по налогам и сборам по месту жительства и зарегистрироваться в качестве налогоплательщика. В это ведомство вы должны предъявить паспорт, копию договора найма, копию технического паспорта квартиры, выписку с лицевого счета, а также согласие всех проживающих.

@Elena: спасибо за подробный ответ!