Товарищи, объясните,пожалуйста, как в Беларуси оплачивают коммуналку?

Оплата за газ, воду и электричество отдельно. Все правильно делает ваш арендодатель.

Можете платить и сами напрямую если с ним договоритесь

В извещении о размере платы за ЖКУ и платы за пользование жилым помещением указываются только показания счётчиков по воде. Например, если вы подали в сентябре показания, то они будут включены в извещение за сентябрь, которое вам в ящик придёт в октябре. Газ и электричество оплачиваются отдельно.