Такая ситуация: нашли квартиру, которая является частью другой, то есть на этапе планирования власник выкупил какую-то большую площадь, а потом на этой площади построили в итоге не одну, а две квартиры.

Сейчас эти квартиры еще на этапе оформления в кадастре официально ( ждут своей очереди или что-то такое) , но при этом договор аренды уже на квартиру с меньшей площадью ( насколько я понимаю, еще не легализованной, но есть всякие решения о том, что это площадь была разделена и есть две квартиры). И вот вопрос в том, насколько это нормально и не будет ли проблем при смене адреса в ВНЖ, если в договоре квартира, которой нет в кадастре? Может у кого была ситуация такая или что-то известно о таком?