Возможно ли вообше найти жилье с бюджетом в 45000AED, на год для двоих в районах Дубай Марины, JBR, JLT?

За 145 000 можно, если смотреть интересующие вас районы. Bayut и Property Finder вам в помощь. Там есть фильтры по районам и по ценам.

Нет, в этой локации (Марина, JBR) даже в период нормальных цен, до того, как народу привалило, за такой бюджет жилья не было.

В JLT 2-3 года назад студию можно было, но таких цен уже нет.

Нет только комнату в шеринге