Помогите, пожалуйста, разобраться с льготной ставкой 5% ндс на покупку первого жилья на Кипре.

Будет ли применяться льготная ставка ндс при покупке жилья стоимостью 600 тыс и площадью 220 кв метров? На просторах интернета нашла эту информацию: «В настоящее время льготная ставка НДС в размере 5% применяется к первым 130 м2 жилья стоимостью до 350 тысяч евро. При этом, общая стоимость недвижимости не должна превышать 475 тысяч евро, а ее площадь — 190 м2. » Значит ли это, что ставка не будет применяться? Или будет применена только к первым 130 метрам? Спасибо заранее за ответ!