Подскажите, кто в курсе: есть смысл ждать возврата кауце или забить? Если возвращают - то через сколько после освобождения квартиры в Праге?

У нас полностью все шло через менеджера, мы маителку за 3 года видели ровно 2 раза))) о переезде предупредили за 3 месяца, нам написали в стиле: окей, как раз все равно истекает договор - и все) Уезжаем через 7 дней) Никто так и не появлялся и не писал)

Ну, мне казалось, кауце идёт на случай всяких ремонтов и тд

@Lada: Ну если мы там год и больше жили и ничего не разгромили и хозяина заранее все устраивало в состоянии квартиры, то они обычно спокойно соглашались на то что за месяц мы врядли квартиру до неузнаваемости испортим, чтобы им кауце потребовались все таки

@Виктория: Она последний раз у нас была 2 года назад)

@Lada: Ну мы не в день выезда такой вариант предлагали, а заранее естественно, когда предупреждали что съезжать планируем в такой-то срок

@Виктория: Ну, мы не предлагали, но мы особо и не паримся. Мне скорее интересно, почему им так все равно)

@Виктория: Интересно. Если по квартире нет никаких претензий, а вылезет например большая недоплата по теплу или по воде и это будет видно только по окончанию года, что делать хозяину квартиры, если он кауце зачел как оплату последнего месяца?

@Igor: Пусть снимает счетчики и делает расчеты, если большие расхождения, то урегулировать вопрос перед отъездом жильца.

@Niko: У Вас была такая практика? В моем случае такой расчет делала управляющая компания по году.

@Igor: Я понимаю, что хозяину хочется ничего не делать и чтобы при этом на него сыпался дождь из денег, но все вопросы решаемые. Есть договоры с плынарнами, энергосбытовыми и водой, есть счетчики, если озадачиться и немножко телодвижений осуществить, то всё решаемо. Если сдачей квартиры занимается управляющая компания, то повесить все эти вопросы на нее, прописав все моменты в договоре - мол если жилец пережег ресурсов, а они этот момент просрали, то вешается на них. УК на этом тоже зарабатывают, так что пусть тоже чешутся. Понимаю, в Чехии работать это нетипично, но надо пинать всех.

@Niko: В квартирах все эти договоры заключены между поставщиками и объединением собственников жилья и расчеты делаются на целый дом в апреле-мае за предыдущий год. Ничего вам лично плынаренска, вода и другие не дадут. Если воду за свою квартиру еще можно как то прикинуть расход по счетчикам. То электричество общее, обогрев совместных пространств никак не посчитаешь. У нас например за общее электричество только почти 7 тысяч недоплата по прошлому году, как это может хозяин заранее представить? Другие большие статьи это вода, сточные воды и обогрев. Очень сложно прикинуть сейчас какой счет будет в следующем году, у них там свои договора и залоги и как цены меняются непонятно. Поэтому нужен какой то компромисс. Так то я тоже кауце за последний месяц в оплату считала и все были счастливы…

@Ксения: Сколько мы недвижимости арендовали и жилой и нежилой, проблем не было особо никаких с окончательными расчетами. Были попытки конечно традиционные отсрочить возврат до периодов выучтований, но, вот по акту показания счетчиков приняты и сданы, в договоре срок возврата кауце указан. Дальше не проблемы арендатора, как и естественный износ, за который владельцы пытаются из кауце выпилить денег на полный ремонт и перекраску всего помещения.

@Niko: Раньше с этим вообще проблем не было. Чаще переплата бывала чем недоплата. А последние 2 года (перерасчеты за 2022 и 2023) очень печально все из-за космических цен. Думаю будущие договора уже будут заключаться с тем, что кауце будут возвращены после перерасчетов весной следующего года