Подскажите, интересует вопрос купли/продажи квартиры в пределах Вены, хотелось бы проконсультироваться по ряду юридических вопросов. Буду крайне признателен за рекомендацию.

Ага, понял, спасибо. Тогда интересует, наверное, пока самый основной вопрос - приобретение недвижимости иностранцу по другому внж (словацкому) - знаю, что это законом не запрещено (кроме некоторых регионов), но наверняка есть какие-то подводные камни или особенности такой сделки с точки зрения правовых требований к покупателю. Хотел бы узнать об этом побольше, если такой опыт у кого-то имеется.

@Oleg: В Вене скорее нет, по крайней мере как частное лицо, так как при получении разрешения на покупку указываешь кто будет жить, а если нет местного внж, то спорно, что тебе нужна квартира для жизни. Точно есть чит через фирму или адвокатов, но про это не сильно много знаю. Ну то есть если есть лишние 50к, то адвокат всё оформит.

@Le: Спасибо. Тогда сразу несколько вытекающих вопросов: разрешение на покупку - обязательный процесс?(Я видимо наивно полагал, оно нужно только для Тироля и подобных областей, Вена туда не входит) + если и нужно обосновываете, то разве нельзя указать, что это квартира, скажем, для отдыха? Вариант с оформлением квартиры на фирму можно рассмотреть, но это может трактоваться как покупка для извлечения прибыли и с этим тогда будет больше проблем. И еще вопрос сразу - а если рассматривать пригород Вены в частном секторе - там такая же будет история с оформлением и обоснованием покупки?

@Oleg: В Вене это обязательный процесс, да и не только в Вене:) легче получить разрешение под покупку квартиры в личное пользование, то есть проживание. Пригород Вены не равно отсутствие необходимости получения разрешения на покупку. Например https: //www. noe. gv. at/noe/Kaufen-Verkaufen/Genehmigung_GrunderwerbAuslaendischePersonen. html.

@Oleg: Как вам написали в Вене разрешение на покупку для иностранцев обязательный документ. Ну и есть конкретный перечень из «5 пунктов» и пункта «для отдыха там ожидаемо нет. По другим регионам надо смотреть, в Тироле иностранце вроде вообще не купить, даже для личного пользования.

@Le: Да, уже читаю регламент пока не нашел эти 5 пунктов, но суть уже примерно понимаю) Но тогда еще вытекающий вопрос - может ли "типовой! маклер (который будет сопровождать сделку) помочь в решении этого вопроса или для предварительного разрешения требуется привлечения отдельного специалиста (адвоката)? Было бы здорово, если в чате все-таки был, кто с внж другой страны ЕС приобретал жилье в Австрии.

@Oleg: Мне все получал адвокат, статус был аналогичный вашему - ВНЖ другой страны ЕС.

@Vartan: Добавь еще что это было цать лет назад.

@Le: 10. Мой опыт нельзя считать на 100% релевантным, но хочу подчеркнуть, чио в нынешних реалиях с российским паспортом без адвоката, я бы не рекомендовал!

@Vartan: Как и с украинским и белорусским. Тут мы в одной лодке. Но если есть местный внж, то должно быть без проблем, имхо.

@Le: Насчёт адвоката согласен полностью. вопрос только как найти проверенного)

@Oleg: Если вы покупаете через риелтора, спросите у него. Они, как правило, работают с избранными.