Подскажите пожалуйста, часто в объявлениях о сдаваемых в аренду квартирах в Тбилиси встречаю запись "нежилая".

Добрый вечер. Это чаще всего некорректный перевод с грузинского. Имеется ввиду, что в квартире никто не жил. Либо только ремонт сделан, либо сдается впервые.