Поделитесь, пожалуйста, опытом покупки квартиры в Австрии.

Т. е. разрешение нужно под каждую конкретную квартиру? Нашли, к примеру, идем за разрешением. Если ее в процессе получения разрешения продали - ищем новую и снова за разрешением?

@Anastasiia: Ипотека нужна под каждую конкретную квартиру, а разрешение вероятно можно получить "общее", но это тоже юрист должен рассказать.

@V: Нет, разрешение на конкретную квартиру.

@Anastasiia: Если кауфангебот подписан продавцом, он не может ее продать еще кому-то.

@Anastasiia: Разрешение (если в этой земле оно нужно) оформляется фактически после оформления покупки и соответственно после оплаты сопутствующих расходов : маклер, налог, нотариус и так далее. Если приходит отказ, то часть фарша(то есть затрат) ты можешь провернуть назад типа налога на недвижимость и тп, а часть нет. Но объективно если это первая квартира и ты там действительно собираешься жить, то получение разрешения это формальность (по срокам 3-6 мес и оформляется в любимом ма35)

@Anastasiia: Вы можете без фин затрат запусти процесс до момента подписания Kaufangebot (зарезервировав квартиру если новостройка) и до подписания договора о финансировании. После этого часть затрат прийдется понести в случае отказа. Но опять же, это по сути формальность если планируете жилье для себя, а не для сдачи.

Ой, можно пожалуйста, про неочевидные вещи по вторичке?

@Oksana: Там прямо много всего и часть потенциальных проблем уходит в том числе в социологию и психологию. я задолбаюсь расписывать каждый пункт. в произвольном порядке: - формат собственности (покупаешь ли ты индивидуальную квартиру или процент от всего дома) - состояние (статика) дома - наличие денег в фонде дома и распределение его внутри дома (весь дом/отдельные парадные) - история санирования, прошлые и будущие работы - количество квартир в доме и что делают владельцы (живут сами или сдают) - протоколы и решения собраний собственников далее в квартире: - кто владеет окнами - ты лично или весь дом - электрика и её древность - типы отопления (индивидуальное, центральное, домовое): масло, газ, электричество или любые комбинации всех трех. - тип и толщина стен.