Нужен совет. Мы только приехали в Карлсруэ и нашли квартиру за неделю. Хозяин готов подписать аренду, но квартира нам не очень нравится.

Риск велик, на хорошую квартиру по 20 человек на один просмотр.

Идеальную квартиру, удовлетворяющую всем вашим критериям, скорее всего, вы не найдете, поэтому стоит приоризировать ваши требования и оценить с новой точки зрения найденное жилье: если в найденном варианте нет no go и контракт не срочный, а можно разорвать в любой момент, то имеет смысл согласиться. Если хотя бы один из no go критериев не удовлетворен, то искать дальше.

Если в квартире нет плесени, цена нормальная, хозяин адекватный, контракт вполне адекватный по условиям - то для первой (!) квартиры стоит убавить свои "хочу/нравится". В противном случае Вы рискуете сидеть в хостеле ещё полгода и рассуждать, почему же квартир нет, на Ваши отзывы на сайтах нулевые отклики и какой вообще ужас с жильем.

Не буду рассуждать - берите то, что дают. это НЕВЕРОЯТНО, что вы нашли квартиру за неделю, вам невероятно повезло. снимайте её, подписывайте договор на какой-то приемлемый период для вас и для арендодателя, и ищите свою идеальную квартиру и когда вы начнете искать - вы поймете, как вам повезло конечно, если там плесень, тараканы, а по соседству наркоманы - это одно "не совсем нравится". но если она немного за пределами бюджета или не около озера - то берите.

Смотрите чтобы плесени не было. Как пахнет в доме и в квартире, нет ли запаха сырости. Если есть, то вариант плохой.

Мы нашли в Карлсруэ примерно за месяц, на 100 откликов 16 приглашений, на 5 мы подали заявку, 2 ответили согласием. Почти все были немцы.

Я бы принимала решение, исходя, во-первых, из своей привлекательности как арендатора (работаете, нет животных и прочее), а также базовых условий (какой район, нет ли плесени, как вам уже написали). А что именно вам не нравится в квартире?