Пожалуйста, посоветуете, на что обращать особое внимание при заключении договора на аренду жилья. Благодарю.

Договор, подписанный двумя сторонами является ДОГОВОРОМ. Как и во всем остальном мире. Нотариус тут не при чем. Просто в стране сложилась такая практика, что в таких хозяйственных спорах почти никто не доходит до суда, и решается все понятийно. Хоть с нотариусом, хоть без. При этом вам никто не запрещает пройти весь этот путь до конца. Нотариус является просто гарантом, что вы - это вы, хозяин - это хозяин, а квартира в его собственности. Все эти действия можете произвести вы сами (сверка паспора/пирадобы, сверка с онлайн реестром недвижимого имущества и тд)

@Rita: Вы посмотрите что грузины не могут выгнать своих жильцов, даже с договором, если они не платят месяцами . Приезжает полиция и без результата. Потому договор не подписан у нотариуса. Все что они могут посоветовать идти в суд...

@Nino: В такой логике у жильцов вообще нет прав (нет апостиля = нет договора = лбди здесь незаконно) и полиция бы их забрала за проникновение в недвиж имущество. А вы пишете, что не выгоняют = признают наличие договора. Ps я не знаю о каком случае вы говорите, поэтому никак комментировать не могу. Но вы правильно заметили, сто полиция отправляет в суд, а это значит, что полиция признает договор действителтным, но решение хозяйственных споров лежит в юрисдикции судов. Я хочу лишь сказать, что сложившуюся понятийную практику решения таких споров никак подписью нотариуса не решить. Результат будет тем же - полиция приедет и скажет обратиться в суд.

@Rita: Я говорю как мне сказал юрист , я вообще живя тут с 2019 года , ни разу не составляла договор... Со всеми хозяевами , я до сих пор дружу . .

@Rita: Даже статью нашла в интернете... Договор аренды жилья на длительный срок на русском и грузинском Сохраните себе Призываю всегда подписывать договор, даже если вас уже называют братом. Знаю историю, когда залог за квартиру помогала забирать полиция, поэтому договор — не просто бумажка. Хотя Говорят, что без заверения у нотариуса договор не имеет силы в суде. Однако, до суда можно не дойти. Еще больше полезных постов про жилье в Грузии:.

@Nino: Я разве ж призывал не подписывать договор? Договор конечно нужен, все правильно.