Подскажите плиз, если фасад здания на «картинке» и в реальности у застройщика отличается — есть ли какие-то опции добиться приведения в соответствие с «визуализацией»?

Обычно, условия по спецификациям прописываются отдельным документом в качестве приложения к договору. Это приложение подписывается обеими сторонами по договору. Если в них ничего не сказано, на этот счет, то будет очень трудно предъявить что-либо застройщику. В обратном случае, вы можете требовать от застройщика передать вам объект в соответствии с договоренностями. Но, это теория. На практике, если застройщик "упрется", то это можно будет сделать только через суд. А это очень неблагодарное дело, на Кипре, ввиду того, что судебные процессы на Кипре, по официальной статистике, одни из самых медленных среди стран членов-ЕС, к сожалению.

Небелые заметно дороже. Смотрите что у вас в контракте, в спецификации прописано.