Подскажите, какие минусы могут быть у квартир на первом этаже?

Если первый этаж на столбах, то пол ещё холоднее, чем обычно. Если на земле, то живность.

Ну, очень много зависит от дома, но в целом - сырость и насекомые. Если вровень с землей и дом старый, то может быть совсем худо.