Скопировать ссылку

Подскажите, пожалуйста. Вопрос про расторжение аренды. Три года продлевали контракт на аренду квартиры.

Сейчас, за пару месяцев до окончания контракта, придётся съезжать. Чём-то грозит квартиросъемщикам? Какие нибудь местные особенности в законодательстве( которые могут быть не указаны в договоре аренды, но работают в местных реалиях) есть ?

Ответы 4

По дате По рейтингу

5 лет назад

Рома 5 лет назад

Скопировать ссылку

Все в соответствии с условиями о расторжении договора. В местных реалиях могут возникнуть трудности с возвратом депозита, но опять же, руководствуйтесь договором.

Комментировать

5 лет назад

Наташа 5 лет назад

Скопировать ссылку

Все зависит от договора. местные риэлторы, чтоб им пусто было, любят воткнуть пункт о том, что при расторжении надо уплатить все деньги до конца договора или что-то в этом роде.

Комментировать

Комментарии13

Oleh

1848 дн.

Скопировать ссылку

Ну такое подписать это надо уметь)) У нас в договоре только про невозврат депозита помоему написано если мы расторгаем заранее.

Ответить

Наташа

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Oleh: Ну а это не кидалово что ли? за месяц предупредил и все. депозит идет за этот последний мес как раз.

Ответить

Oleh

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Наташа: Хотя я могу ошибаться, там написано что МОГУТ удержать депозит, но по факту нам сказали что если заранее предупредить то все ок будет (не менее чем за 2 мес)

Ответить

Пётр

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Наташа: А в чем тут кидалово? По-моему это вполне нормально при годовом контракте, что за раннее расторжение прописывается удержание депозита. Естественно, что если получается найти арендодателя, который это не требует, то это хорошо. Но как-то по-моему таких все меньше и меньше.

Ответить

Наташа

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Пётр: За месяц предупредили, не в один день съезжают. почему люди должны еще что-то терять? у арендодателя есть время найти новых жильцов. Опять-таки в договоре обычно пишут, что в последний месяц можно приводить людей на просмотры.

Ответить

Алексей

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Oleh: А есть пункт про "оставить дом в том же состоянии, что был до вас"?

Ответить

Пётр

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Наташа: А почему арендодатель должен потенциальный доход терять? Найти жильцов - ну это на словах просто. А если он их потом год искать будет новых? Если арендатор сам приведёт новых жильцов, тогда я ещё могу понять возврат депозита. Но и то, на усмотрение владельца.

Ответить

Пётр

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Алексей: Ну естественно. За исключением «natural wear and tear».

Ответить

Наташа

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Пётр: С таким подходом вообще надо запретить людям съезжать с квартир. Ведь арендодатель потеряет доход .

Ответить

Пётр

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Наташа: С чего это? Никто же их не удерживает. Только депозит не возвращается и все))) Я вас, конечно, понимаю. Но с учетом того, что я нахожусь по обе стороны баррикад (сам и сдаю и снимаю), то и позиция второй стороны мне кажется обоснованной.

Ответить

Vladimir

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Наташа: Обычно на кипре хозяин платит риелтору комиссию, равную стоимости аренды за месяц. в пересчёте на год это получается меньше 10% комиссии. если новые жильцы, прожив месяц предупредят, что сваливают и съедут через месяц, то комиссия риелторов за год будет составлять уже в 6 раз больше, около 50% процентов. ни одному владельцу такая комиссия и не нужны.

Ответить

Наташа

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Vladimir: Это проблемы арендодателя - как сдавать и по какой цене. Я согласен, что съехать через два месяца - это экстремизм, но отношения в любом случае должны быть партнерскими, а не в режиме «найди другого вместо себя и я может отдам тебе депозит». Говоря о «депозите», почему-то всегда забывают о второй немаловажной части - «возвратный... ».

Ответить

Пётр

1848 дн.

Скопировать ссылку

@Наташа: Ага, возвратный если соблюдены все условия договора и одно из главных - срок договора. Почему-то у вы партнёрские отношения рассматриваете только с одной стороны полностью игнорируя другую.

Ответить

5 лет назад

Женя 5 лет назад