Кто живет в Испании, подскажите по налогам при купле-продаже квартиры.

А когда нужно было это делать. Я в Испании уже больше двух лет. Могу я подать эту форму 720 сейчас, или нужно ждать начала следующего года и до 31 марта? По поводу штрафов за несвоевременную подачу слышала что европейский суд принят решение отменить штрафы, но не знаю как на практике в Испании.

@Екатерина: На следующий год после того как стали НР Испании.

@A: Я не знаю когда я ти стала. В мае 2022 есть справка от них, что я им ещё не являюсь, а вчера выяснилось, что уже являюсь. Когда я им стала, мне не понятно. Когда нужно подавать, тоже не понятно.

@Екатерина: Я не знаю как налоговая отнесётся к подаче модели 720 за пределами отчётного периода (с января по март). Поэтому наверное лучше дождаться нового года и подать её по состоянию на 1 января. Можете сейчас подать 30-ю форму, которая фиксирует что вы самоопрелелились со своей налоговой резиденцией с этого года.

@Катя: Можно поподробнее про 30 форму?

@Vasiliy: Эта форма для самоопределения своей налоговой резиденции + по ней можно связать для налоговой супругов для последующих совместных подач налоговых деклараций.

@Катя: А знакомая у меня ходила в налоговую и брала что-то типо налогового сертификата подтверждающего налоговое резидентство. Можно не делать так как делала она, и просто заполнить эту форму, и я смогу получать налоговый вычет за аренду недвижимости как налоговый резидент Испании?

@Катя: Вот у меня тоже подаренная квартира от родителей в России с 2019г. и я её в Испании не декларировала, а теперь хочу тоже внести в модель 720.(У меня исп. гражданство) Вопрос: мне надо какие-то доки об этом дарении прикреплять к или достаточно просто эту 720 модель заполнить и всё ? Просто сейчас поеду в РФ и думаю, может какие справки/документы на неё там заодно взять.

@Vasiliy: Вы не будете "получать" налоговый вычет, вы можете его указывать в 100-й форме.

@Катя: Понял, спасибо.

@Vasiliy: Сертификат налогового резидента - его не так просто получить, но он не для внутрииспанского применения, он для применения конвенций об избежании двойного налогообложения с другими странами, то есть для предъявления в налоговые органы других стран. В Испании для подачи декларации IRPF (100-й формы) достаточно чтобы в ваших datos censeales был указан ваш испанский адрес и в графе "резидент" стояло Sí. Если это не так, то для этого можно подать 30-ю модель.

@Екатерина: Лучше подать в период подачи этой формы, с января по март. Как раз при подаче вне этого периода возможны штрафы. Я в начале этого года подала эту форму (хотя должна была сделать годом раньше). Пока никто не пришел за мной )

@Катя: Что за форма 30? Мне налоговая уже выдала сертификат о том, что я являюсь налоговым резидентом Испании, все равно нужно подавать данную форму?

@Екатерина: Не нужно. А как вы получили такой сертификат?

@Катя: Просто на сайте в AEAT, certificados, residencia fiscal, и сразу же скачала оттуда ответ, что да я являюсь им.

@Екатерина: Круто! Обычно нужно долго бегать и просить, чтобы в этом сертификате было так написано. Обычно пишет что недостаточно данных. Это точно сертификат residencia fiscal, а не datos censeales?

@Катя: Точно налоговая резиденция. Мне наоборот лучше бы отказали .

@Сара: Подождите 4 года, они очень медленно ходят) с меня спросили в этом году только за 2018, по другой форме, но сути не меняет.

@Екатерина: Получается они вас в мае ещё не считали НР, а сейчас уже считают. В вашем случае нужно подать 720ю в следующем году и только после этого продавать квартиру и заводить деньги в Испанию.

@A: А как понять с какого именно момента они стали считать меня налоговым резидентом. Потому что не считали в мае ещё 2022 года... Прошло больше года. Не могу понять я должна была подать эту декларацию в этом году, или должна подавать в 2024.

@Екатерина: Я поняла так что про май этого года речь. Тогда вы пропустили срок. Но если срочно нужно продать квартиру, или вы её уже продали и её стоимость больше 50 К евро, а деньги нужно в Испанию завести, то лучше подать 720 сейчас и получить (или не получить в связи с отменой завышенных штрафов ) штраф за несвоевременную подачу, чем не подать вообще.

@A: А что будет если завести деньги без 720 ?

@Хелен: Ну, по логике, если об этом станет известно налоговой, вас могут спросить кто вы и что вы делаете)

@Хелен: Сейчас сложно сказать что именно, штрафы отменили только в этом году и практика ещё не сформировалась . Это если мы про 720-ю. А кроме этого могут насчитать недоимки и штрафы по другим налогам за все годы .

@A: А почему должна была подать в этом году? Вроде как я должна подать форму 720 в следующем году после приобретения мной налоговой резиденции. И если я стала налоговым резидентом в 2023, то вполне логично подать ее в 2024... Вот только как понять точную дату когда меня признали этим налоговым резидентом мне не ясно .