Нужно ли делать отдельный договор нотариально заверенный с согласием на регистрацию ( сейчас есть простой письменный)

Да, под упрощенное не попадаю.

@Mikhail: Тогда понадобится нотариальный договор аренды или безвозмездного пользования с пунктом о согласии собственника на вашу постоянную регистрацию.

@Tatyana: Спасибо. Не подскажите, а для собственника или ответственность это несёт какие-то риски? Аренда официальная, налоги платятся, но вдруг собственник не согласится, а переехать не хотелось бы. Стоит ли сходить в миграционку уточнять (миграционку же района фактического проживания?), а то тут выше писали что требуют именно договор о безвозмездном проживании.

@Mikhail: Да, лучше сходить. Заодно формулировку пункта о постоянном регистрационном учёте уточните. Договор примерно 35 тыс ТГ стоит, поэтому лучше все согласовать заранее с миграционной. Собственник должен будет вас прописать после одобрения РПП. Но никаких для него рисков, кроме увеличения квартплаты (скорее не особо, если счётчики). Также самостоятельно без вашего согласия сможет потом вас выписать. Это вам штраф будет, если вы без прописки останетесь.

@Tatyana: "Собственник должен будет прописать " это то же самое, что "вы вместе с собственником идете в ЦОН и оформляете регистрацию"? А без ЦОН по эцп нельзя сделать эту регистрацию?(Как уведомление о прибытии, например)

@Mikhail: Только в ЦОНе. Да, речь об этом. Если сделаете нотариальную копию нотариального договора, то может и без собственника обойдется.

@Tatyana: Нотариальную копию договора аренды в смысле?

@Mikhail: Нет. Сам договор аренды или безвозмездного пользования вы должны заключить в присутствии нотариуса. И потом после подписания и удостоверения нотариусом, можно его нотариальную копию сделать.

@Tatyana: А, это я и имел ввиду.

@Tatyana: А, имеется ввиду что я тоже должен присутствовать при нотариальном заверении договора аренды?

@Mikhail: Да, потому что это сделка. Все стороны договора.

@Tatyana: Ясно. Спасибо за Ваши ответы.