Пожалуйста, подскажите, вопрос по юр адресу для ООО. написано, что нужен гражданин Грузии, который согласится. Это обязательно должен быть гражданин Грузии? Если есть своя недвижимость?

Если есть своя, то можно на нее регистрироваться, только надо найти тогда помощника со знанием русского и грузинского, чтобы он в Юстиции перевел Вам заявление и поставил свою подпись о переводе.