Подскажите везде ли нужен депозит за жилье и часто бывают какие нибудь аферы с сдачей квартиры ?

Как в рф например показывает жилье человек который посуточно снял и исчезает ) как себя обезопасить ? Существует ли договор на русском и собственники жилья предоставляют выписку с госреестра при заселение и паспорт свой.