Используйте все возможности TravelAsk

Войдите в систему, чтобы использовать все возможности

Кто легализовался в Черногории, расскажите о налогообложении в Черногории. Гражданин РФ ( я)

с боравком по фирме и уже налоговый резидент Черногории продаю квартиру в РФ. Деньги придут на личный счёт в банке ЧГ через Свифт. Закон о двойном налогообложении между ЧГ и РФ отменён. В РФ я не должна платить с этой недвижимости налог, так как в собственности больше 5 лет. Какой налог я должна буду заплатить в Черногории и будет ли уменьшена налоговая база в случае покупки недвижимости здесь до конца года?
Ответы 2
По датеПо рейтингу
2 года назад

У вас в евро по курсу на момент покупки и на момент продажи соответственно наверняка никакой прибыли не образовалось, главное это документально подтвердить, если что.

0
Комментировать
Комментарии30
А если стоимость покупки будет ниже, чем продажи, то какая ставка налога?
Ответить
@Tatiana: Ещё с продажи единственного жилья налог не платится, и есть ещё несколько нюансов в местном законодательстве, вопрос только, насколько они применимы к доходу от продажи недвижимости иностранцем за границей. По умолчанию налог на прирост капитала 15%.
Ответить
@Maksim: А как доказывать, что жильё единственное было?
Ответить
@Tatiana: Также, если вы продадите квартиру в этом году и не успеете стать налоговым резидентом ЧГ, то налоги с ваших иностранных доходов не взимаются.
Ответить
@Tatiana: Это с юристами по недвижимости надо обсуждать.
Ответить
@Maksim: Это не поможет, уже налоговый резидент Черногории)) Я, как-то не рассчитывала на то, закон об отсутствии двойного налогообложения отменят.
Ответить
@Tatiana: Закон бы вам все равно не помог, т. к. он не освобождает вас от обязанности платить налог, а всего лишь позволяет не платить двойной налог, т. е. доплачивать нужно разницу между ставкой налога в РФ и ставкой здесь, и соответственно, если в РФ ставка налога 0, то тут платится по полной, если этот доход подлежит налогообложению в ЧГ.
Ответить
@Maksim: Тогда было бы хорошо, чтобы только 15% от разницы между продажей и покупкой. Спасибо большое, немного понятнее стало к чему готовиться.
Ответить
@Tatiana: Вам, скорее всего, никто не предъявит этот налог. Налоговая может отслеживать сделки только по черногорским объектам.
Ответить
@Tatiana: 1. У вас ее и не будет. 2. Справку об отсутствии налоговой задолженности тоже прихватите, ее неделю делают примерно.
Ответить
@Алексей: Спасибо!
Ответить
@Evgenia: Объект то продан в РФ и местная налоговая его не отслеживает, а деньги заводить через банк. И по личному счёту будет приход, хоть и с доказательной базой. Как быть в этом случае?
Ответить
@Борис: Банк это ведь не налоговая. Они скорее всего не будут разбираться с вашим резидентским статусом. Банк волнует происхождение средств.
Ответить
@Evgenia: Банк может потребовать документ об уплате налогов с этих средств в рамках подтверждения их легальности.
Ответить
@Maksim: И ему справочку об отсутствии налоговой задолженности - оппа )
Ответить
@Алексей: Спасибо. Банки здесь не как в России, не стучат обязательно в налоговую?
Ответить
@Борис: В обязательном порядке нет, но в ряде случаев могут.
Ответить
@Борис: В России не стучат. В налоговую о сделках по недвижимости из Росреестра попадает информация.
Ответить
@Evgenia: Понятно, спасибо. Главное, как везде, обложиться по максимуму бумажками.
Ответить
@Борис: Самое главное, что доход от продажи квартиры не облагается тут налогом. Есть налог на прирост капитала, то есть налог с разницы между покупкой и продажей. И если квартира единственная, то и этого налога нет. Все это по Черногории они могут отслеживать, потому что ведут учёт сделок, но по России все таки сложно.
Ответить
@Evgenia: В россии все местные счета автоматом идут в налоговую из банков. А данные, да, не только из банков стекаются в налоговую. Квартиру можно и за нал продать и потом налоги заплатить.
Ответить
@Яна: Идут туда только расходные операции по картам через систему онлайн касс.
Ответить
@Evgenia: Нет, конечно. С депозитов тоже налоги с недавних пор удерживаются налоговым агентом в лице банка.
Ответить
@Яна: С процентов, начисленных банком. Это же совсем другое.
Ответить
@Яна: Вот ваши зарубежные счета, если есть автообмен с РФ - то попадают полностью и обороты, и остатки..
Ответить
@Evgenia: К автообмену тоже много вопросов, конечно. Я до сих пор не понимаю как это работает. Про него многое говорят, а вот с той же Арменией ничего не смогли настроить. В итоге письма приходят даже когда у тебя
Ответить
@Яна: Да, они тогда требуют доказательства, что меньше 600))
Ответить
@Алексей: А дата справочки должна быть с датой позже даты сделки?
Ответить
@Tatiana: По идее- в след. году. Но какая уже разница )
Ответить
@Алексей: Это точно!))
Ответить
2 года назад

В какой банк будут переводиться деньги? Договор будет нотариальный или в простой письменной форме?

0
Комментировать
Комментарии1
Договор нотариальный, Райффайзен РФ -Ловчен ЧГ.
Ответить
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

Интересное
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 91230 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
В Тайланде можно найти хорошую квартиру 70+ квадратов с кухней в отдельной комнате от зала, в нормальном ЖК, как в странах СНГ? Или тут в основном небольшие квартиры и дома одноэтажные сдаются в аренду?
У кого есть опыт репатриации в Израиль, скажите, судимость условная погашенная препятствие к репатриации? Муж 100% еврей.
Подскажите как в Россию из Португалии деньги перевести можно?
С аэропорта Бодрума до морского порта, как вызвать такси ? И на какую стоимость расчитывать ?
Подскажите, пожалуйста, насколько длинные очереди сейчас в Парке Легенд и стоит ли он того?
Семья 2 взрослых и 2 детей ( 9 лет и 6 месяцев) собираемся на зимовку с конца ноября по конец марта.
Hotel Brands: Famous Global Hotel Chains and Their Features
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Все истории