Чем может объясняться желание арендодателя заключить пятилетний договор? Может это хорошо? Или наоборот Аренда дома.

Тем, что он хочет сдать дом понадёжней и на подольше)

Если съезжать раньше срока вы свой залог не увидите.

Еще ниже налог для него. вы с этим знанием можете попробовать сторговать цену пониже.

Осмотрите дом и район с особой внимательностью. Если через месяц жизни выяснится, что шумные соседи, неблагополучный район и другие проблемы, не связанные непосредственно с состоянием жилья - потери при расторжении договора будут немаленькие.

Для арендодателя пятилетний контракт (или от 5 лет) - это оптимизация IRS с 28 до 23 процентов от валового дохода, полученного при сдаче недвижимости в аренду. Для вас риск: если в контракте не будет обозначено иное, то по закону вы обязаны продержать в аренде недвижимость 2/3 срока контракта или штрафы, которые оговариваются в контракте. Как правило, это все залоговые стоимости.