Подскажите, пожалуйста, для продления ВНЖ нужно заверить контракт на съем жилья у нотариуса или достаточно загрузить просто контракт?

Если по цифровому кочевнику - то да, нужно заверить нотариально.

Если договор с агентством недвижимости, то не нужно, если с собственником, то Вы должны как раз у нотариуса составить либо Договор аренды, либо Нотариальную декларацию. Из кадастровой палаты запросить актуальную выписку (kartela)