1. Главная
  2. Сербия
  3. Вопросы и ответы
  4. Кто-нибудь в курсе, как по местному законодательству в сербии решается вопрос, если арендаторы съезжают внезапно, раньше срока, не предупредив за 30 дней?
марго
марго
  • Скопировать ссылку

Кто-нибудь в курсе, как по местному законодательству в сербии решается вопрос, если арендаторы съезжают внезапно, раньше срока, не предупредив за 30 дней?

Может ли власник затребовать оплаты всех оставшихся месяцев по договору? Мы заключили договор с 1 ноября 2022 на 1 год. Решили выехать, а предупредили власника всего за несколько дней, т. е. за неделю. Депозит оставили в 5 раз больше арендной платы, депозит — 1000 евро. По договору в месяц мы платим 200 евро ( отдельная история, как так вышло ). По договору мы за 30 дней должны были ее предупредить. Да, ок, не предупредили, извинились, но оставляем ей весь депозит и оплачиваем коммуналку сверху — не проблема. Она говорит, что мы должны ей дополнительно, сверх депозита, заплатить за весь срок аренды до ноября или хотя бы еще за следующий месяц. Но на законы не ссылается, пока что единственный ее аргумент — мы ей должны, потому что мы плохие люди. Есть ли у кого-то какая-то инфо по этому поводу? Буду очень благодарна .
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ответы 1
По датеПо рейтингу
2 года назад
Alex
Alex2 года назад
  • Скопировать ссылку

Вы реально думаете что такие вещи регулируются законодательством?

0
Комментировать
Комментарии27
марго
марго
814 дн.
  • Скопировать ссылку
А чем тогда они должны регулироваться? Отношения арендатор/арендодатель логично должны регулироваться законодательством. Или вы имеете в виду, что она не в праве требовать оплаты сверху?
Ответить
Alex
Alex
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Право же, я говорю абстрактно из общих соображений. Есть договор и без конкретики трудно сказать кто прав и кто виноват.
Ответить
марго
марго
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Alex: Вот там единственное, что прописано — что она в праве забрать депозит, если мы съезжаем раньше ноября в любом случае. Рядом — что у нас есть право предупредить ее за 30 дней, соблюдая сроки отказа. Но что если мы за 30 дней предупреждаем — все равно нет приписки, что это гарантирует возврат депозита Но и никаких других штрафных санкций не прописано, если мы съезжаем раньше 30 дней) Я подумала, что вдруг реально у них есть такое в законодательстве, что мы не можем просто депозит оставить и все. Договор заключали через ситиэксперт. Но спасибо вам за мнение в любом случае.
Ответить
Alex
Alex
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Я (опять же из общих соображений) считаю так, что можно съехать вообще не попрощавшись, жертвуя депозитом. Никаких угрызений совести (ну мы не рассматриваем вынос кровати, холодильника, телевизора и общий разгром). Все остальные случаи определяются не законодательством, а судом.
Ответить
марго
марго
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Alex: Ок. Спасибо. Вот я тоже так посчитала. И началась истерия власницы .
Ответить
Pixie
Pixie
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Обычно то, что прописано в договоре, и должно соблюдаться. Если чего то не прописано, то как оно может соблюдаться?) А так сами спросите хозяина квартиры, на основании чего вы должны платить больше)
Ответить
Олег
Олег
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Скажите ей, что проконсультируйтесь в налоговой инспекции, я думаю все вопросы у нее пропадут сразу.
Ответить
Oleg
Oleg
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Pixie: Мы об отеле на Букене, а вы о чем?
Ответить
марго
марго
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Pixie: Вот у меня те же мысли. Она говорит, что мы ей должны на основании того, что нарушили условия контракта — не предупредили за 30 дней:) и у нее нет времени на поиск новых арендаторов, за неделю не найдет, и сейчас у нее будут дикие моральные страдания)
Ответить
марго
марго
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Олег: Хорошая идея:)) Приберегу как козырь для последних ее попыток)
Ответить
Alex
Alex
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Люди — есть люди. Я не могу утверждать, но есть определенная сезонность. То есть властнику сегодня уже не так легко найти новых жильцов, чем полгода назад.
Ответить
y
y
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: так сходу ситуация выглядит как "очень денег хочется".
Ответить
марго
марго
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@y: И я именно так пока что вижу эту ситуацию, потому что никаких ссылок на законодательство она на скидывает.
Ответить
Ivan
Ivan
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Ну если посмотреть со стороны хозяйки - вы уведомили об отъезде, и с этого дня идет отсчет на 30 дней вперед, то, что вы съезжаете через 6 дней - это уже ваше решение, после уведомления по договору оплачиваются еще 30 дней, получается.
Ответить
y
y
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Вы должны предупредить за 30 дней и оплатить счета за коммуналку. Она должна вернуть депозит. По факту - вы не предупредили она не возвращает депозит. Если нет каких-то еще фактов, о которых вы умолчали, ну мало ли, то на этом фотографируйте подробно квартиру, с датой и временем и сьезжайте себе мирно.
Ответить
марго
марго
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Ivan: Ага, и рядом там приписано, что депозит она должна использовать для оплаты просроченной аренды, коммуналки и тд. У нас депозит 1000, аренда по договору — 200/мес. Но и нигде не написано, что если мы съезжаем раньше 30 дней, то должны что-то сверху депозита .
Ответить
y
y
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: А вы и не должны. Все "долги" оплачиваются депозитом, он для того и создан.
Ответить
Ivan
Ivan
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Да я вообще не понимаю, как так можно легко расставаться с депозитом вообще. Какой-то жуткий договор, вы сербов разбалуете в конец. Ну, типа, они начинают полагать, что депозит им отдавать вообще не придется никогда.
Ответить
марго
марго
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Ivan: Да, согласна, это кринж, но мы были в курсе этого условия, что он не возвращается раньше 1 ноября 2023 в любом случае, все-таки забили, тк из Нови Сада в Белград ну очень хочется:)
Ответить
Alex
Alex
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Ivan: Вопрос был про буквальные нарушения контракта. Не предупредили, контракт разорван до окончания срока (форс-мажор). Депозит покрывает непредвиденные расходы властника, а арендатор отправляется с миром дальше.
Ответить
Pixie
Pixie
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Мы недавно заключили договор с риелтором, внесли залог за 1 мес., и нам также сказали, что если выедем раньше года, то этот залог не вернётся, вот и все.
Ответить
Антонина
Антонина
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Pixie: Как так «сказали»? все пишется в договоре, все условия. что написано, то и будет.
Ответить
Alex
Alex
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Pixie: Логично и разумно. Я заключал на полгода с такими же условиями. Выехал раньше, с властником расстались как друзья.
Ответить
Pixie
Pixie
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Антонина: В договоре прописано про 6 месяцев вообще) но мы на этом не зацикливались, собираемся соблюдать договор и жить год минимум.
Ответить
Ivan
Ivan
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Alex: Ну, форс-мажора нет, слишком нажористо 100% депозита за расходы власника, которые он не понес, учитывая, что депозит 5 месяцев аренды, еще и сверху чего-то хочет. Понятно, что договор по-всякому составить можно и нужео его читать, но это реально жесть.
Ответить
Владимир
Владимир
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@марго: Сходите в агентство и утрясите вопрос, Вы правы, но лучше договориться.
Ответить
марго
марго
814 дн.
  • Скопировать ссылку
@Владимир: Тоже думаю уточнить у ситиэксперта, как нам быть, потому что это они нам предоставили договор. Но думаю, они скорее всего сольются, т. к. выступают посредниками:( Спасибо за мнение!
Ответить
Нажмите «Enter», чтобы прокомментировать
Ваш ответ
Как написать хороший ответ?
Примеры:xороший, плохой ответ

Похожие вопросы

  • Подскажите: у меня ВНЖ Сербии. При пересечении границы из/в Сербию никто ни разу не спросил карточку ВНЖ.
  • Подскажите куда обратиться по вопросам ВНЖ. При увольнении узнал, что работодатель что то намутил с документами, в худшем случае у меня просрочен ВНЖ. Если кто-то знает, буду благодарен)
  • Подскажите, пожалуйста, где варёную колбасу(докторскую) можно купить в Белграде? Желательно рядом с Вуков Споменик где-нибудь Заранее спасибо за помощь!
  • Подскажите пожалуйста с какой периодичностью ходят автобусы из Белграда до Будвы или Тиват? Какой перевозчик лучше и багаж (
  • Друзья, есть вопрос по налогам. У меня есть вариант получить гонорар в евро на свой счет в поштанской штедионице.
  • Кто -то переводил арендные деньги за квартиру хозяину на банковский счет в Сербии ? Как это лучше сделать передом через банк или почту ? и какая была комиссия ? Заранее благодарен !
Интересное
  • Собираетесь в путешествие? Даем подсказку, как оплачивать свои покупки в другой стране
  • Почему все начали оформлять карты иностранных банков
  • Собираетесь за границу — значит вам нужна карта иностранного банка
  • Топ-5 роскошных отелей Белека класса люкс
  • Путевки на отдых Фетхие на 14 дней
Опрос
Пользуетесь ли вы привилегиями Private Banking?
Да, ещё какНет, и не планируюЕщё нет, но близок/близка к этому
Проголосовало 195818 чел.
Смотреть все опросы
Помоги советом
Подскажите пожалуйста если мы поедем из Чамьювы до Антальи на маршрутке где лучше выйти чтоб оказаться в самом центре города?
Я гражданка РФ, имею визу Эстонии родилась в Эстонии. еду к брату с посещением могил родителей, меня впустят на Эстонской границе?
Летал ли кто-нибудь из Анталии в Белград с пересадкой в Анкаре(3 часа)? Перевозчик Анадолуджет из Анталии и из Анкары тоже. Как прошло? Надо ли было получать и заново сдавать багаж? Хватит ли времени на оплату оверстея?
Кто в ближайшее время был в мупе? Там такие же огромные толкучки на получение номерка?
Хочу уточнить, в самом Кемере нет адидаса/найка/нью бэланса? Может, есть какие то мультибрендовые магазины с оригинальными кроссовками? Или единственный вариант для посещения этих магазинов это Анталия террасити?..
Подскажите в Вайкики в Кемере из Гейнюка как добраться?
Туры Аджман на 7 дней
Я молодец,
я нашел ошибку!

Популярные истории

Все истории
Николай Пушков
Николай Пушков
Турция
interactive brokers открывают с Турецким ВНЖ. Webull написали что нужна хотя бы виза США ...
2 года назад0 комментариев1
Konstantin Filippovitch
Konstantin Filippovitch
Измир
Если в вашем смартфоне 2 слота под сим-карты, то через 120 дней перестанет работать только один, а второй – еще через 120 дней. Блокируется не сим-карта, а уникальный IMEI-номер вашего ...
2 года назад0 комментариев3
Kirill Yakovlev
Kirill Yakovlev
Болгария
Из Турции 11.08.2023. ГКПП Лесово. Пешком от поста дошёл до заправки Лукойл, где-то метров 500 идти (пограничник забрал паспорт). За ней, одноэтажное здание. В нем маркет, обменник и ...
2 года назад0 комментариев3
Сергей Хадыкин
Сергей Хадыкин
Авсаллар — О городе:
Хочу написать о рыбном туре в Авсаларе .Было потрачено на рубли 3500 и обещана полноценная рыбалка в открытом море.Эхолота нет,капитан не знает рыбных мест,да и выезд был поздно с 10-до ...
2 года назад0 комментариев1
Все истории
  • Контакты
  • Правообладателям
  • О компании
  • Доставка
  • Служба поддержки
  • Реклама на сайте
  • Карта сайта
  • Правила проекта
  • Пользовательское соглашение
  • Журнал
  • Фото дня
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
qr код

Наведите камеру на QR-код, чтобы скачать

8 800 707 37 17 +7 495 004 43 50

© 2009-2025 TravelAsk. При цитировании материалов travelask.ru ссылка на сайт обязательна. Используя данный веб-сайт, Вы соглашаетесь с тем, что мы сохраняем и используем cookies на Вашем устройстве. Политика cookies.

Сообщить об ошибке
вопросы и ответы
Сервисы
Поиск
Войти
Вдохновляйся
  • Журнал
  • Фото дня
Планируй
  • Горящие туры
  • Новости
  • Путеводитель
  • Гайды и карты
  • Вопросы и ответы
Бронируй
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Экономь
  • Букинг кэшбэк
  • Банковская карта
Задать вопрос
Оставить отзыв
Добавить фото
Скачай, чтобы не потеряться в поездке
  • О городах
  • Авиабилеты
  • Туры
  • Аренда авто
  • Экскурсии
  • Весь транспорт
  • Ж/Д билеты
  • Автобусы
  • Страховки
  • Отели
Ещё