Подскажите, пожалуйста, по процессу съема квартиры. ситуация следующая: мы еще в России, в ЮК будем в начале сентября.

сама квартира свободна с 30 августа. мы говорим: готовы снять без просмотра, переведем депозит. и вот вопрос: сначала заключается договор, а потом переводится депозит, да? как вообще можно себя обезопасить от того, чтобы не переводить деньги в никуда? хочется какой-то бумажки, подтверждающей, что мы внесли депозит за квартиру. и, если я правильно поняла, этот депозит учитывается потом в первом месяце съема? условно, мы оплатим 2 недели в депозите, а значит, за первый месяц потом просто доплачиваем? или эти 2 недели уходят в счет того, что мы въедем только 10 сентября, а до этого время квартира стоит пустая и как бы ждет нас?