При аренде квартиры кто-то расплачивается безналом ( переводом с карты на карту или со счета на счет)?

Или все платят лендлорду исключительно наличными и каждый месяц расписку берут? --- Сегодня общался с хозяином понравившейся квартиры и он говорит, что помимо 20% налога который он должен платить при сдаче квартиры, в случае если он получает арендную плату не наличными, а я перевожу ему деньги на счет, то в конце года ему придется уплатить еще +10% налога. Пи этом говорит, что обложение 10% налогом происходит автоматически по всем входящим переводам падающим на его счет. Кто-то сталкивался с чем-то подобным при оплате за квартиру безналом и как обходили?