Подскажите, стоит ли нанимать риэлтора для поиска квартиры в Сербии, или можно самому арендовать у местных? какие подводные камни могут быть и сколько стоят услуги риэлтора?

50-100% от стоимости квартиры да, риэлтор правда может помочь во многом но и без него можно справиться.

Скорее да, чем нет. Но лучше сербского риэлтора, если не боитесь языкового порога в общении с ним. Но можно и самому попробовать, если опять же нет языкового барьера. Как не обидно, но рынок аренды квартир в Белграде четко делится: для русов или не для русов. Соответственно цена для русов чуть выше. Этим, например, пользуются собственники жилья, у которых в аренду несколько объектов. Они предпочитают работать через русскоязычных риелторов, которые соответственно приводят русскоязычных. Как пример, на прошлой неделе «нашу» бывшую 1,5-комнатную квартиру на Сараевской сербский собственник через русскоязычного риелтора сдал семье за 1300 евро в месяц, при этом мы съехали из-за того что он нам хотел поднять цену и нашли через сербского риелтора там же на Сараевской 2-х комн квартиру за 800 евро.

Риэлтора берут от 30%, но с ними можно договориться о снижении цены и вообще обо всем, часто у них есть объекты вне площадок, часто им платит собственник квартиры. Важно чтобы собственник квартиры или его доверенное лицо готовы были каждый месяц делать вам БК. С этим здесь бывают проблемы из-за того что сербы работают в Европе и физически не могут каждый месяц ходить с вами в полицию. Тщательно проверяйте договор, сверяйте данные из регистрации прав недвижимости с данными в договоре аренды. Если есть доверенность на право оформления БК, то и эту доверенность лучше внести в договор и вообще сделать отдельным пунктом получение БК каждый месяц.