Скопировать ссылку

Подскажите, кому дают ипотеки без первоначального взноса в Германии ?

Ответы 2

2 года назад

Скопировать ссылку

Очень высокие проценты - чем ниже Eigenanteil тем выше проценты, зачастую Zinsbindung на 10-15 лет. Можете узнать в любом банке, какие гарантии им нужны.

Комментировать

Комментарии4

Анастасия

860 дн.

Скопировать ссылку

А примерно сколько процентов? Хотя бы какой порядок, 4-5 или 10-20)

Ответить

Lada

860 дн.

Скопировать ссылку

@Анастасия: Сейчас где-то 4, но в вашем случае без собственного капитала 5-6. В банке ING проше получить кредит иностранцу. Только разберитесь сначала почему лучше заключать не Hypothek, а кредит на покупку недвижимости. Есть серьёзные отличия.

Ответить

Rodion

860 дн.

Скопировать ссылку

@Анастасия: Сейчас кредит это 4% процента, если вы платите 40%+10% из своих. При взносе менее 20%+10% проценты могут начать сильно расти. Тут всё от банка зависит. Порядка 6-8% может вполне получиться. Плюс надо добавить 2% для выплаты тела кредита. В банке смотрят на адекватность клиента. Если будете готовы согласиться на какие-то очень невыгодные условия, вам скорее всего откажут при проверке сделки.

Ответить

Анастасия

860 дн.

Скопировать ссылку

@Rodion: Спасибо!

Ответить

2 года назад

Rodion 2 года назад

Скопировать ссылку

Гарантии по ипотеке могут быть разные. Как правило стабильная и высокая зарплата, желательно в гос. учреждении. Другая недвижимость (на территории Германии), на которую можно оформить часть залога. Выгодная с точки зрения банка сделка. Например вы задешево покупаете старый дом будучи по профессии строителем. Поручительство третьих лиц. Это стрёмно дело. Друзья должны вам очень доверять. Участие в какой-нибудь программе субсидий. Этим занимается государственный банк KfW. Обычно этот банк берет на себя небольшую часть кредита, но бОльшую часть риска. При покупке есть примерно 10% сопутствующих расходов. Как правило вы должны оплатить как минимум эти расходы "из своих". Тогда с вами будут разговаривать в банке.