Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией: ищем квартиру, нашли один вариант, показывала нам ее дочь владелицы

Насколько я понял есть письменное какое-то разрешение на сдачу кв., сдают и показывают дочери владелицы. Но интциативы конечно в помощи решения проблемы от них не идёт.

О, хорошая инфа, спасибо.

Владелица стара и недвижима, к сожалению.

Здорово, спасибо за ответ.

Я тоже так думал, но писали, что оформляли БК в МУП просто по договору аренды без доверенности upd договор через агентство upd2 и не один раз оформлял, это в НС.

@Dmitry: Да. Всё верно. Договор через агенство + выписка с местного ЕГРН о том что власник - это власник + распечатка его ID карточки с двух сторон.

@Dmitry: Договор аренды с агентством - да. Но сначала должен быть заключен договор между собственником и агентством. А сестра собственника должна иметь доверенность, в которой прописаны полномочия доверенного лица на сдачу чужой (!) квартиры в аренду и регистрацию в ней арендатора. В Белграде так. И от агентства требуют нотариальную доверенность от собственника квартиры.

@E: И у нас в Поморавле так тоже - от нотара пуномочь обязательно. Почему в НС так можно не понятно .

@E: Не совсем так. Договор заключается между арендатором и арендодателем. Агентство в договоре никак не прописано. Арендатор сам с агентством свои дела улаживает (кстати, последний договор я не оплачивал комиссию агентству). Агенство составляло договор. Заполняло его. Объясняло мне мои глупые вопросы. Проверяло документы власника. Всё. Далее я уже сам с договором, копией "ЕГРН" и копиями ID карты власника уже ходил в МУП, Пока "инцидентов" лично у меня с таким набором не было ни разу. Более того, я даже боравак с таким набором перерегистрировал на новый адрес (а это чуть более серьёзная операция, ИМХО). Но. В инете писали что встречались с разными случаями, в основном из-за человеческого фактора. Скорее всего это из-за того, что регистрацию БК с недавнего времени отдали на районный МУП, а не как ранее в одном месте. И на местах сотрудники просто либо не всё до конца понимали либо просто "боялись" регить без власника, даже при наличии норариальной доверенности. Типа "вдруг я ему печать поставлю, а мне потом прилетит". Решался этот вопрос, опять же, по отзывам, просто приходом в другу смену или к другому инспектору.

@Dmitry: Вот не отвечу. Потому как не знаю правильного ответа. Я просто описываю то, как у меня это проходит. И не только у меня, у друзей точно так же. С таким же комплектом документов.

@Алексей: 1). Вы не платили комиссию агентству, т. к. ее в сумме арендной платы за 1-й месяц заплатил собственник квартиры, т. к. арендодатель. Согласно его договору с агентством. 2). В посте автора вопроса собственник квартиры не находится в этом городе, где квартира. Поэтому так наз. разрешение у сестры собственника на регистрацию жильцов - тут ни с какого бока. 3). Либо у собственника есть договор с агентством, либо сестра собственника имеет доверенность от собственника.

@Алексей: Да, когда собственник в этом же городе находится физически, договор заключают собственник и арендатор. Когда арендатору лень заниматься этим, он заключает договор с агентством, а потом агентство -с арендатором. Везде живые подписи, а не сканы.

@E: Именно так. Ещё раз. Я не спорю что доререность не нужна. Если она есть, то только плюс. И так же я не спорю с тем фактом, что надо проверять документы и права на объект у подписантов. Я только описываю свой личный опыт, применимый, давайте договоримся так, только для Нови Сада. В других городах и регионах могут быть свои порядки .

@E: З. Ы. Первый раз, когда арендовал с другом дом, комиссию оплачивали агенту мы 50% от суммы аренды за месяц.