На какой срок должен быть заключён договор аренды, для продления тур. визы?

Визу дают на 6 месяцев, контракт надо делать на год.

@Света: Если виза нужна только на полгода (мне нужна была только на 5 месяцев, потом я улетала), то и договор делают на полгода, он стоит немного дешевле если делать через кого-то, а если планировать жить дольше то и договор можно делать на дольше, на год. Больше чем на год не делают договор аренды.