Нашёл квартиру для снятия в аренду на immobilienscout24. Автор объявления говорит, что депозит/кауцион не нужен. Выглядит подозрительно. В чём может быть подвох?

Знакомые говорят, что возможно он хочет съехать раньше срока и сдает в субаренду. Какие подводные камни могут быть в таком случае?

@Shamil: Если он съезжает раньше срока, то это он может уладить с хозяином, представив ему нового съёмщика ( вас). То есть для этого не надо строить сложных схем, и решение принимать будет хозяин, а не он.

@Shamil: Какое-то странное объяснение если честно. Он-то предположительно свой кауцион платил, и должен хотеть получить его назад.

@Aleksei: Тоже так думаю. А может ли быть такое, что он свой кауцион заберёт спустя время и тогда кауцион всё-таки мне придётся платить собственнику?

@Shamil: Вы сами не хотите вначале посмотреть квартиру и поговорить с ним?

@Swetlana: Хочу конечно. Просто интересуюсь у бывалых.

@Shamil: Если вы с собственником договора не заключали, ничего ему платить не придется. Но обычно за субаренду тоже просят кауцион (даже больше чем за аренду). Потому что вы там временно и надо как-то вас мотивировать относиться к жилью ответственно. Самое вероятное объяснение, действительно, что квартира в таком состоянии, что не переживают, что вы сможете навредить ей ещё больше.

@Shamil: Только вчера знакомая рассказала, что взрослая дочь живёт отдельно, сняли квартиру без кауциона - потому что у знакомых То есть такое бывает теоретически, но почему у вас здесь - вы сами должны на месте разнюхать.

@Aleksei: Вообще, учитывая, что квартиры здесь сдают почти голые, без кухни, без мебели, иногда даже без пола, непонятно что я могу такого сломать или испортить, чтобы за это просить кауцион в размере 1500-2000 евро.

@Shamil: А мне непонятно, когда ещё и домашние животные Nein. А что моя кошка сделает твоим голым стенам?

@Vladimir: Запах (если кошка невоспитанная в теории) вроде въедается в стены?

@Shamil: Ещё как. А стоимость работы любых мастеровых, которых придется вызывать, если вы руинируете сантехнику или тот же пол, со стоимостью материала, перебьет эти 1,5 к.

@Vladimir: Мне говорили как-то что с кошкой стоит пытаться подаваться и на Nein. Мол, скорее всего это про собак.

@Shamil: Ну, все ещё остаются окна, часто сантехника, коммуникации, двери. Без полов все-таки редкость что сдают. Так что ну теоретически есть ещё что ломать А двери и окна ещё и дорогие жуть.

@Алеся: Вообще не надо ничего ломать. Покраска потолка и стен стоит в 100м2 квартире от 3000€ а после любой аренды в Германии красят стены.

@Mycа: Ну я насколько понимаю, с этим обычно договариваются и сами этим занимаются, если не хотят платить. У меня выборка небольшая, но те с кем я говорила о делах переездных так и делали.

@Алеся: Да само собой это можно сделать самому. Но если вы просто так съедите, хозяину кауцион поможет покрыть эти обязательные расходы. И я к тому что это большое заблуждение что кауцион это на тот случай если арендатор что-то сломает. Нет на деле это для того чтобы вернуть товарный вид.