А кто нибудь знает, у сербских риэлторов это обычная тема что комиссию агенства платит арендодатель а не арендатор?

Да.

Платит и тот, и другой. Мы как квартиросъемщики платили 50%, а хозяйка все 100%. Как мы потом узнали, хозяйка заплатила 100%, потому что у нас договор на 12 мес. Если был бы меньше 6 мес, то она бы тоже 50%.